央廣網(wǎng)哈爾濱2月21日消息（記者遲嵩）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，近日，有多名黑龍江省哈爾濱市市民反映，他們買房子的定金和首付款都被當(dāng)?shù)囟嗉曳康禺a(chǎn)中介挪用了，而賣房子的市民在房子過戶后，也一直從中介拿不到房款，交易雙方“錢房?jī)煽铡薄?/p>

2018年8月，楊女士在哈爾濱市易房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司交納購(gòu)房首付款399800元，期間她遭遇了代辦員休息、貸款難等理由拖延辦理。12月底，該公司告知楊女士，公司資金鏈斷了，首付款還不上了。而在交易過程中，中介一直想方設(shè)法要求她把首付款打入公司的自有賬戶，而非更安全的銀行資金監(jiān)管賬戶。楊女士回憶說：“我要進(jìn)入監(jiān)管賬戶，他們告訴我，只有打入他們的賬戶，看到39萬的首付款，才知道我有能力買這個(gè)房子，銀行才有可能審批這個(gè)件?！?/p>

而在哈爾濱市振達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司交了10萬元定金的趙先生告訴記者，公司資金早就出現(xiàn)了問題，但卻還在一直收客戶的房款。他說：“我1月12日交的錢，15日早上我在房管局網(wǎng)上看到他們涉嫌挪用客戶資金，當(dāng)時(shí)聯(lián)系他們，就說錢拿不出來了，19日我們?nèi)ニ麄兛偛浚瑤资畟€(gè)人跟他要錢，他說沒錢，錢在經(jīng)營(yíng)當(dāng)中用了。”

2018年12月底，哈爾濱市巨業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人失聯(lián)，100多家門店全部關(guān)閉，拖欠700多人房款近8000萬元；而開篇提到的易房、振達(dá)兩家中介，也拖欠近500人房款超過6000萬元。1月以來，百嘉信、春暉等中介也以各種理由拖延支付部分房款，多次遭遇客戶上門圍堵討債。

據(jù)哈爾濱市公安局道外分局工作人員介紹，他們正在開展易房公司相關(guān)受害人的統(tǒng)計(jì)工作，為案件定性做準(zhǔn)備。工作人員表示：“已委托專業(yè)部門對(duì)整個(gè)資金走向進(jìn)行審計(jì)，因?yàn)槭欠駱?gòu)成犯罪，要看資金走向?qū)徲?jì)的結(jié)果，有沒有挪用，干什么用了，然后由檢察院、法院定性，是構(gòu)成刑事犯罪，還是老百姓民事官司去起訴?！?/p>

巨業(yè)公司受害人張先生告訴記者，春節(jié)后哈爾濱市公安局道里分局曾答復(fù)大家，經(jīng)偵調(diào)查接近收尾，下一步將移交檢察機(jī)關(guān)。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，中介大多誘導(dǎo)客戶將購(gòu)房首付款打入公司自有賬戶，挪用后一般用于員工開支和店面擴(kuò)張，在等待銀行批準(zhǔn)貸款的辦件期內(nèi)，不斷用新進(jìn)賬的房款循環(huán)沖抵。而此次集中出現(xiàn)拖欠，振達(dá)公司工作人員直言，因?yàn)榫迾I(yè)公司資金鏈斷裂法人失聯(lián)，鬧得太大，市里緊急要求中介必須在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，客戶購(gòu)房款必須進(jìn)入該賬戶，各家中介再也挪不走，之前的窟窿也就填不上了。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少中介門店設(shè)在小區(qū)里，人員沒有底薪，所謂總部也只是過來簽約。準(zhǔn)入門檻低，監(jiān)管不到位，房地產(chǎn)中介瘋狂擴(kuò)張和野蠻生長(zhǎng)，振達(dá)公司工作人員表示：“這市場(chǎng)就這么大蛋糕，無限復(fù)制出現(xiàn)這么多中介公司，能賺錢么？”

此前有媒體報(bào)道，中介集中拖欠出現(xiàn)后，哈爾濱市緊急發(fā)布公告稱，940家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中有507家未備案，沒有與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，沒有開設(shè)專用存量房交易資金監(jiān)管賬戶。過半沒有備案的中介瘋狂擴(kuò)張是否是本輪中介集中拖欠，百姓“錢房?jī)煽铡钡母驹颍繉?duì)此問題，哈爾濱市住建局機(jī)關(guān)黨委宣傳部門負(fù)責(zé)人先稱房地產(chǎn)中介不屬于該局業(yè)務(wù)范疇，又表示該局房產(chǎn)市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)正在下面查中介，不建議報(bào)道，怕引起恐慌。

在哈爾濱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)的二級(jí)頁(yè)面“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息”一欄，備注了易房和振達(dá)等中介“涉嫌侵占挪用客戶交易資金，已立案查處”。有受害人質(zhì)疑，為何只在此處做備注提示而不向社會(huì)公告？為何已經(jīng)上了“黑名單”的中介還能正常經(jīng)營(yíng)簽單？哈爾濱市房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)工作人員表示，現(xiàn)在對(duì)中介進(jìn)行處罰意義不大，建議去和他們協(xié)商打欠條，有了經(jīng)營(yíng)收入再還錢。“擅自劃轉(zhuǎn)客戶資金的，處以三萬元罰款，侵占挪用的是二十五條第七項(xiàng)，也是罰三萬，我們罰的錢，沒讓他交，（交完）等于你們損失六萬，我可以要求他責(zé)令改正，你把這些人錢都還了，我可以不罰你?！彼f。

對(duì)于欠條，振達(dá)中介受害人趙先生苦笑說，他已經(jīng)打了兩次，都超時(shí)作廢了。而易房中介受害人溫先生也表示，即便是允許繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，中介收入怎么公示，收入怎么分配還錢，誰(shuí)來監(jiān)督收入和分配，從元旦到元宵節(jié)，監(jiān)管部門走了一圈，所有問題都沒人能回答。