信網(wǎng)2月18日訊 春節(jié)假期剛過，不少有置業(yè)需要的市民就忙活起來。地鐵口的好位置、周邊新建商業(yè)配套足、山體公園綠化優(yōu)勢(shì)明顯……這一眾優(yōu)點(diǎn)讓泰山路99號(hào)脫穎而出?？墒?，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在探訪中卻發(fā)現(xiàn)，雖然售樓處目前給出了一口價(jià)的折扣優(yōu)惠，但其在今年1月開盤的2號(hào)樓卻還沒有取得預(yù)售許可?？蓪?shí)際上，新房源在沒有預(yù)售許可的情況下已經(jīng)近乎售罄，在剩下的幾套房子則需要置業(yè)者支付20萬元定金才能定房。

新置業(yè)顧問說不清裝修價(jià)格

信網(wǎng)來到位于泰山路和遼寧路交匯處的泰山路99號(hào)售樓處，置業(yè)顧問介紹項(xiàng)目2號(hào)樓在今年1月剛剛開了一部分房源，戶型面積從92-132平方米不等，交付時(shí)都帶有每平方米4000元標(biāo)準(zhǔn)的精裝修。

從售樓處的銷售列表上信網(wǎng)看到，開盤一個(gè)月新房房源就基本上銷售一空， 108平方米的戶型目前銷售列表上可售的只剩6套房子。按照置業(yè)顧問的說法，現(xiàn)在新房銷售都有一口價(jià)折扣，如果能全款購(gòu)房，折扣力度還能更大一些。以1002戶為例，原含裝修單價(jià)為33168元，房屋總價(jià)3610337元，目前按揭一口價(jià)3244814元，全款一口價(jià)為3179918元，算下來每平方米至少優(yōu)惠了3358元。

同時(shí)信網(wǎng)注意到，在銷售列表旁邊還有一張裝修標(biāo)準(zhǔn)，4000元的裝修款中包含了客廳和臥室的基礎(chǔ)硬裝及廚房、衛(wèi)生間的全套設(shè)施。不過，在參觀完樣板間后，信網(wǎng)明顯感到樣板間與4000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)有一定的差距，不過置業(yè)顧問并沒有回答實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)的問題，只稱這一價(jià)格與其他地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修價(jià)格比已經(jīng)“很良心了”。

目前還沒有預(yù)售許可

信網(wǎng)在采訪中還發(fā)現(xiàn)，泰山路99號(hào)似乎不著急要求客戶支付房款首付。根據(jù)信網(wǎng)的了解，一般情況下開發(fā)商都會(huì)先要求購(gòu)房者交納定金確定房源，之后在七天內(nèi)交足首付。而在泰山路99號(hào)，購(gòu)房者需要交納20萬元定金，交首付的時(shí)間則需要等待置業(yè)顧問的通知，“有個(gè)可能是這個(gè)月月底，也有可能是下個(gè)月月初?！敝脴I(yè)顧問解釋稱，如此操作都是因?yàn)槭芟拶?gòu)限簽政策的影響。

不過，信網(wǎng)在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)并沒有查詢到泰山路99號(hào)2號(hào)樓的預(yù)售許可。根據(jù)公示，泰山路99號(hào)的5號(hào)樓、6號(hào)樓和7號(hào)樓都已經(jīng)獲得預(yù)售許可，而且大部分房屋都已經(jīng)出售;而1號(hào)樓、2號(hào)樓和3號(hào)樓則沒有任何預(yù)售信息，更談不上可以查詢到備案銷售價(jià)格了。

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行核實(shí)，工作人員證實(shí)泰山路99號(hào)2號(hào)樓確實(shí)尚未辦理預(yù)售登記，根據(jù)規(guī)定目前是不能進(jìn)行房屋銷售，也不能以任何方式收取購(gòu)房者款項(xiàng)，因此也不建議市民購(gòu)買尚未取得預(yù)售許可的新建商品房。

項(xiàng)目開發(fā)商和售樓處未做回應(yīng)

沒有預(yù)售許可就不能銷售房屋，這是地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者都應(yīng)該熟悉的常識(shí)，可泰山路99號(hào)售樓處的工作人員卻似乎對(duì)這一常識(shí)諱莫如深?！拔也环奖阏f預(yù)售許可證的事，有問題還是找開發(fā)商吧?！睂?duì)于信網(wǎng)提出的沒有預(yù)售許可就賣房一事，售樓處的工作人員拒絕進(jìn)行解釋。

隨后，信網(wǎng)電話聯(lián)系泰山路99號(hào)開發(fā)商青島天興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員則稱不了解此事，讓信網(wǎng)還是繼續(xù)找售樓處咨詢。而另一位銷售部門的工作人員則在電話里表示清楚有關(guān)預(yù)售許可證的情況，但稱要稍后回電解釋，不過截至發(fā)稿，信網(wǎng)都沒有得到任何答復(fù)。

信網(wǎng)首席記者 于曉