開(kāi)發(fā)商易主 兩購(gòu)房者“錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

湖口縣相關(guān)部門(mén)：接盤(pán)企業(yè)應(yīng)交房或退款

本報(bào)記者 鄒曉華

2月12日，湖口縣的王先生滿(mǎn)臉愁容，過(guò)年一點(diǎn)都不開(kāi)心。4年前，王先生在湖口縣陶然銘居小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一間店鋪。沒(méi)想到之前的開(kāi)發(fā)商無(wú)法繼續(xù)承建，后經(jīng)縣政府出面協(xié)調(diào)，該項(xiàng)目由新開(kāi)發(fā)商接手。

奇怪的是，目前其他購(gòu)房者都拿到了店鋪或者退回了購(gòu)房款，唯獨(dú)王先生和另外一名購(gòu)房者廖先生的店鋪還懸而未決。為此，記者趕赴湖口縣進(jìn)行調(diào)查。

開(kāi)發(fā)商易主 店鋪沒(méi)著落

記者了解到，2014年，王先生在湖口縣盛源南路23號(hào)陶然銘居小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一間店鋪，面積為52.65平方米。王先生告訴記者，自己和妻子在廣東打工十多年，好不容易攢下這點(diǎn)積蓄，想回家開(kāi)店做生意。2014年11月，他繳納了20萬(wàn)元定金給湖口縣三覺(jué)堂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)三覺(jué)堂公司）相關(guān)負(fù)責(zé)人，并簽訂商鋪預(yù)定購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。而另一位業(yè)主廖先生也繳納了11萬(wàn)元定金購(gòu)買(mǎi)了一間商鋪。

沒(méi)想到，此后三覺(jué)堂公司資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法繼續(xù)承建小區(qū)的建設(shè)。2015年下半年，在湖口縣政府的協(xié)調(diào)下，湖口縣萬(wàn)鑫置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)鑫公司）接盤(pán)。

“包括我和廖先生在內(nèi)的第一批購(gòu)房者的合同，轉(zhuǎn)由萬(wàn)鑫公司繼續(xù)承擔(dān)。但是，萬(wàn)鑫公司只承認(rèn)其中68人的合同，我和廖先生兩人卻不被承認(rèn)?！蓖跸壬軣o(wú)奈。

記者看到了三覺(jué)堂公司和萬(wàn)鑫公司的交接清單，上面有70戶(hù)業(yè)主的名字和所購(gòu)房交的款項(xiàng)，購(gòu)房預(yù)付款總額為1127.7萬(wàn)元，其中含有王先生和廖先生的店鋪預(yù)付款。兩人表示，如果拿不到店鋪，就請(qǐng)萬(wàn)鑫公司將預(yù)付款還給他們。

采訪(fǎng)中，王先生當(dāng)著記者的面，撥打了萬(wàn)鑫公司相關(guān)負(fù)責(zé)人電話(huà)。對(duì)方在電話(huà)中答復(fù)稱(chēng)，王先生當(dāng)年將錢(qián)交到誰(shuí)手里，現(xiàn)在就應(yīng)該去找誰(shuí)要錢(qián)。他抱怨稱(chēng)，萬(wàn)鑫公司接手陶然銘居已經(jīng)虧了不少錢(qián)。而王先生則不認(rèn)可這一說(shuō)法，認(rèn)為萬(wàn)鑫公司已經(jīng)接手，就應(yīng)該負(fù)責(zé)到底。

相關(guān)部門(mén)表示將協(xié)調(diào)解決

記者找到湖口縣派駐陶然銘居項(xiàng)目矛盾糾紛處理工作組組長(zhǎng)周斯敏。他告訴記者，他本人很同情王先生和廖先生的遭遇，為了此事也找了萬(wàn)鑫公司相關(guān)負(fù)責(zé)人十多次。他會(huì)向分管縣領(lǐng)導(dǎo)和縣住建局再次匯報(bào)，爭(zhēng)取盡早解決此事。

周斯敏表示，王先生和廖先生沒(méi)有及時(shí)和企業(yè)和政府部門(mén)進(jìn)行溝通，所以?xún)扇艘灿幸欢ㄘ?zé)任。王先生稱(chēng)，之前已經(jīng)將自己的聯(lián)系方式給了相關(guān)部門(mén)，但是遲遲沒(méi)有人通知他們?nèi)ヌ幚砗罄m(xù)事宜。

主管部門(mén)湖口縣住建局持何種態(tài)度呢？湖口縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人周清華告訴記者，經(jīng)過(guò)了解，王先生和廖先生的兩間店鋪確實(shí)含在陶然銘居第一批處理名單內(nèi)，兩人也確實(shí)交了31萬(wàn)元預(yù)付款。他會(huì)將此事向分管的副縣長(zhǎng)匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決好此事。他認(rèn)為，企業(yè)要么應(yīng)該交付店鋪，要么就應(yīng)該退錢(qián)。陶然銘居還欠了土地出讓金，萬(wàn)鑫公司有房產(chǎn)抵押在住建局，如果解決不了就不解封抵押的房產(chǎn)。