1月8日，《潯陽晚報》刊發(fā)新聞稱，市民郭先生反映他在2017年向九江市濂溪區(qū)怡芳苑小區(qū)物業(yè)繳了10萬元進場費賣家電，但物業(yè)卻不讓他進駐，而這筆錢也遲遲不退還。

江西日報社大江大數(shù)據(jù)研究中心對近兩年關(guān)于物業(yè)收取進場費事件的公開新聞報道進行梳理，分析發(fā)現(xiàn)，繳納進場費的現(xiàn)象較為普遍，其相關(guān)新聞報道有20余起。

■信息日報記者李遜、中國江西網(wǎng)記者肖艷燕、汪卉/文 數(shù)據(jù)審核：葉濤 實習生賴敏

禁入小區(qū)賣商品 10萬元進場費要不回

《潯陽晚報》報道，2017年12月，九江市濂溪區(qū)怡芳苑小區(qū)物業(yè)時任負責人何先生找到郭先生，稱只要郭先生愿意繳納一些進場費，就可以在小區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點賣電器。

于是，郭先生和朋友一起湊錢，繳納了10萬元進場費?？扇f萬沒想到的是，繳了這筆錢后，郭先生卻得知房產(chǎn)局禁止商家進該小區(qū)內(nèi)賣東西。何先生承諾說會把錢退還，可時至今日，仍未履行。

對此，江西萬歌物業(yè)公司董事長盧先生解釋，怡芳苑小區(qū)以前是居隆物業(yè)中標，現(xiàn)在該物業(yè)已經(jīng)退出小區(qū)，由萬歌物業(yè)接手，何先生作為以前小區(qū)物業(yè)的負責人與萬歌物業(yè)沒有關(guān)系。

何先生接受采訪時表示，這筆錢是郭先生幾人借錢給他買車用，屬于私人借貸關(guān)系，并不是進場費，并且承諾在2019年1月15日之前，一定歸還郭先生10萬元。

超四成網(wǎng)民譴責物業(yè)收取進場費

據(jù)江西日報社大江大數(shù)據(jù)研究中心對此相關(guān)案例的網(wǎng)民評論進行分析，發(fā)現(xiàn)超過四成的網(wǎng)民譴責物業(yè)收取進場費，他們認為物業(yè)收取進場費會讓業(yè)主的利益受損，需花費的生活費用會上漲。35%的網(wǎng)民則指責商戶和物業(yè)聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)進行商業(yè)活動，易損害業(yè)主利益。

網(wǎng)民評論

1.不贊成物業(yè)收取進場費

網(wǎng)民“二巾帥”：物業(yè)只不過是業(yè)主的管家，怎么能對業(yè)主的事說了算？

2.指責商戶聯(lián)合物業(yè)在小區(qū)進行商業(yè)活動

網(wǎng)民“林咩咩”：誰讓你交錢給物業(yè)？物業(yè)用業(yè)主權(quán)益掙錢，你們都侵業(yè)主的權(quán)。

3.吐槽類似情況較多

網(wǎng)民“匆匆歲月”：經(jīng)?？吹叫^(qū)擺攤設(shè)點。

4.其他

網(wǎng)民“鑫鑫寶貝”：利用小區(qū)公共區(qū)域所產(chǎn)生的效益應該歸誰？如何監(jiān)管物業(yè)對公共利益的侵占？

收進場費損害業(yè)主利益

江西日報社大江大數(shù)據(jù)研究中心對近兩年關(guān)于物業(yè)收取進場費事件的公開新聞報道進行梳理發(fā)現(xiàn)，繳納進場費的現(xiàn)象較為普遍，其相關(guān)新聞報道有20余起。據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，物業(yè)收取進場費的類型較為廣泛，通訊運營進場費、快遞進場費和裝修進場費成為物業(yè)收取進場費的三大主要類型。其中，通訊運營進場費占比29%，成為物業(yè)收取進場費的首要類型。快遞、裝修裝飾、管道天然氣、廢品進入小區(qū)等也是重要類型。

此外，江西日報社大江大數(shù)據(jù)研究中心通過對物業(yè)收取通訊運營進場費的相關(guān)案例進行分析發(fā)現(xiàn)，部分電信運營商在進入小區(qū)時會與物業(yè)簽一個排他性協(xié)議，并繳納數(shù)額不等的進場費。進入小區(qū)繳多少進場費，完全由小區(qū)物業(yè)來決定。而指定固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的提供商等行為，則限定了業(yè)主對寬帶的選擇范圍，對業(yè)主生活造成不便。