信網(wǎng)12月19日訊 4A級(jí)景區(qū)里的海景公寓，能看海也能看山，這樣的房子讓很多購(gòu)房者都很中意。不過(guò)，也有購(gòu)房者在售樓處參觀后提出了質(zhì)疑：“房?jī)r(jià)里已經(jīng)包含了每平方米2000元的精裝修，為什么還必須要另外花10000元購(gòu)買開發(fā)商提供的軟裝修?”信網(wǎng)(熱線0532-80889431)探訪售樓處時(shí)，置業(yè)顧問也表示如果想買公寓就必須接受附帶的軟裝修和家具，托管樓層和非托管樓層的軟裝修的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格也不相同。不過(guò)當(dāng)信網(wǎng)以記者身份再次采訪時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人卻表示非托管樓層的軟裝修并非強(qiáng)制購(gòu)買，“可能是置業(yè)顧問極力推薦時(shí)讓客戶產(chǎn)生了誤會(huì)。”

房?jī)r(jià)里包含精裝費(fèi)又要額外買軟裝

趙女士是上周到世茂悅海售樓處看房的，置業(yè)顧問向她介紹了在售的2號(hào)公寓樓的房子?！肮⒎挚春＞昂涂唇志暗?，海景房最低每平方米14000元，樓層越高價(jià)格也就越高?！壁w女士購(gòu)買公寓想用來(lái)投資，看中的是性價(jià)比和回報(bào)率，于是置業(yè)顧問又介紹了樓層的托管服務(wù)，稱購(gòu)買指定樓層的公寓可以由第三方公司直接托管，托管時(shí)間為十年，每月將租金打到業(yè)主的賬戶中。

“置業(yè)顧問帶我看了非托管樓層的樣板間，我覺得裝修質(zhì)量還不錯(cuò)，而且置業(yè)顧問說(shuō)房間里還會(huì)配備床和茶幾等家具。托管樓層的裝修標(biāo)準(zhǔn)與非托管樓層是一樣的，只不過(guò)會(huì)再配置額外的家電。”趙女士說(shuō)，等到她與置業(yè)顧問坐下來(lái)細(xì)算價(jià)格時(shí)，卻又被告知?jiǎng)倓偪催^(guò)的樣板間是在原有硬裝的基礎(chǔ)上又添加了軟裝修了，而這個(gè)軟裝修也不是免費(fèi)的，是要按照每套公寓10000元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，“置業(yè)顧問還說(shuō)，如果選擇的是托管樓層，裝修就是升級(jí)成豪裝，但要在房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上再按照每平方米680元的標(biāo)準(zhǔn)收取裝修費(fèi)。”

可趙女士卻認(rèn)為，房?jī)r(jià)里已經(jīng)包括了精裝修的費(fèi)用，開發(fā)商就不應(yīng)該再額外收取一筆裝修費(fèi)，“不托管的房子要再加10000元裝修費(fèi)，托管的房子按照面積算就要額外再交30000多元的裝修費(fèi)，而且這筆裝修費(fèi)是必須要交的，不同意交裝修費(fèi)就不能買房。”趙女士認(rèn)為這種收費(fèi)方式有“捆綁銷售”的嫌疑。

世茂悅海：置業(yè)顧問只是極力推薦

在接到趙女士反映的情況后，信網(wǎng)也來(lái)到了世茂悅海的售樓處，置業(yè)顧問介紹的情況與趙女士所說(shuō)的一致，確實(shí)存在房款里已經(jīng)包含精裝費(fèi)，同時(shí)還要在交納一筆軟裝費(fèi)的情況。除此之外，置業(yè)顧問還說(shuō)額外支付3萬(wàn)團(tuán)購(gòu)費(fèi)的話，就能享受92折的購(gòu)房折扣，“不過(guò)這3萬(wàn)元是不算在房款里的，是交給第三方機(jī)構(gòu)的。”

置業(yè)顧問向信網(wǎng)推薦了一套9層的托管公寓，軟裝部分要按照每平方米680元的“豪裝”計(jì)算，再加上房款里包含的2000元精裝，這套不足52平方米的公寓僅裝修上的花費(fèi)就將近14萬(wàn)元。

信網(wǎng)在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，世茂悅海的備案名稱是世茂國(guó)際中心，目前在售的公寓項(xiàng)目是2018年9月14日取得的預(yù)售許可證。而根據(jù)備案信息，公寓均價(jià)為每平方米15883.29元，這與置業(yè)顧問給出的房屋單價(jià)是相符的。不過(guò)在公開的房屋信息中，信網(wǎng)并沒有看到有關(guān)軟裝費(fèi)的信息。

19日上午，信網(wǎng)接到了世茂悅海項(xiàng)目負(fù)責(zé)人康女士的電話，她表示除了托管樓層應(yīng)酒店管理公司的要求需要配備統(tǒng)一的家具和家電外，其他樓層并不強(qiáng)制要求客戶花錢購(gòu)買軟裝家具。“只是我們合作的家具供應(yīng)商是大品牌，從價(jià)格上說(shuō)也很劃算，所以可能是置業(yè)顧問在介紹時(shí)進(jìn)行了極力推銷，讓客戶誤以為是必須要購(gòu)買的?！笨蹬糠裾J(rèn)公寓銷售需要“捆綁”家具軟裝一事，表示會(huì)重新聽取置業(yè)顧問的表述介紹，并根據(jù)客戶到訪記錄上的電話再與客戶解釋清楚此事。

是否屬于“捆綁銷售”還需調(diào)查

就裝修價(jià)格一事，信網(wǎng)也咨詢了青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員介紹精裝房銷售時(shí)確實(shí)需要備案裝修價(jià)格，但這一價(jià)格由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，只需備案而已;而軟裝和家具的價(jià)格同樣也是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，“我們會(huì)先聯(lián)系開發(fā)商，讓他們說(shuō)明情況。如果確實(shí)存在價(jià)格標(biāo)注不明和捆綁裝修和家具的情況，會(huì)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理?！?/p>

同時(shí)，青島西海岸新區(qū)物價(jià)局的工作人員也證實(shí)，之前也有其他購(gòu)房者反映過(guò)世茂悅海的裝修費(fèi)問題，究竟是否屬于“捆綁銷售”的問題已經(jīng)轉(zhuǎn)交到市場(chǎng)監(jiān)管部門繼續(xù)調(diào)查落實(shí)。信網(wǎng)全媒體記者 于曉