信網(wǎng)12月6日訊 對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，項(xiàng)目開盤是件大事，按理說應(yīng)該全力宣傳，吸引來更多的置業(yè)者;可城陽區(qū)的海信觀瀾項(xiàng)目卻悄悄地開始了認(rèn)籌，售樓處的置業(yè)顧問還要問清楚購房者是如何得知認(rèn)籌消息的。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)探訪一番后發(fā)現(xiàn)，觀瀾項(xiàng)目“低調(diào)”的原因是到現(xiàn)在還沒有取得預(yù)售許可證，但置業(yè)顧問卻表示購房者已經(jīng)可以交錢認(rèn)籌了。不過，海信觀瀾的精裝房卻沒有裝修標(biāo)準(zhǔn)，也沒有樣板間，就連交了50萬認(rèn)籌獲得的8萬元優(yōu)惠也只能用在車位上。

沒有預(yù)售許可海信觀瀾就要收50萬認(rèn)籌

按照售樓處置業(yè)顧問的介紹，觀瀾是海信地產(chǎn)的中高端樓盤項(xiàng)目，整個(gè)小區(qū)共有11座樓，即將開盤的是1號樓和2號樓，從4日就開始認(rèn)籌，“認(rèn)籌款高的先選房，同等認(rèn)籌款的就按照交錢順序安排選房?！?/p>

“要是能交50萬認(rèn)籌款的話，還能有8萬元的優(yōu)惠，但是優(yōu)惠的不是房款，而是車位款?！敝脴I(yè)顧問說，來觀瀾買房的業(yè)主都有車，小區(qū)建成后周邊停車位肯定緊張，不買車位的話會有停車難的問題，“不過車位也不是非買不可，只不過想要這8萬元的優(yōu)惠就得買車位，如果不買就沒有優(yōu)惠了。車位15萬一個(gè)，優(yōu)惠之后才7萬，這個(gè)價(jià)格在城陽區(qū)買車位已經(jīng)很劃算了。”

置業(yè)顧問表示，如果確定想買房就得盡快交錢認(rèn)籌，認(rèn)籌分為10萬、30萬和50萬三個(gè)檔次?？尚啪W(wǎng)在售樓處找了半天，也沒有看到公示的預(yù)售許可證?！暗鹊介_盤的時(shí)候就有證了，現(xiàn)在只是認(rèn)籌，而且認(rèn)籌款也是能退的?！敝脴I(yè)顧問沒有否認(rèn)觀瀾項(xiàng)目至今未取得預(yù)售許可一事。

賣的是中高端精裝房卻沒有裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

信網(wǎng)了解到，觀瀾項(xiàng)目的實(shí)際地址為興陽路與黑龍江路交會處，但售樓處建在了正陽路與黑龍江路交會處，距離工地有一個(gè)路口的距離。置業(yè)顧問說，海信地產(chǎn)只做實(shí)體樣板間，因?yàn)楝F(xiàn)在項(xiàng)目還處于打地基的階段，因此還沒有把樣板間做好。

“觀瀾都是精裝房，算上裝修每平方米在16500元至17500元之間。房間的公共區(qū)域會貼壁紙，地面鋪地磚，臥室里都用地板，是大自然牌的。”置業(yè)顧問說觀瀾項(xiàng)目的裝修沒有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，但是會確定好使用的品牌，在簽合同時(shí)會把這些都寫在合同里。

看不到樣板間，這個(gè)中高端品質(zhì)的精裝房到底是什么模樣，購房者心里都沒底?？杉幢闳绱?，信網(wǎng)在售樓處仍然看到了不少前來看房的購房者;而且置業(yè)顧問也表示，此次開盤只有兩座樓，房屋數(shù)量也不是很多，“100平方米的房子有100多套，115平方米的中間戶只有26套，剩下的都是邊戶了?！?/p>

海信地產(chǎn)未對問題做回應(yīng)

根據(jù)信網(wǎng)的了解，預(yù)售許可證是開發(fā)商銷售房屋的基本前提，沒有這一紙證書是不能向購房者收取任何款項(xiàng)的。6日下午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了城陽區(qū)房產(chǎn)管理處市場科，工作人員證實(shí)觀瀾項(xiàng)目到現(xiàn)在為止的確沒有拿到預(yù)售許可證，因此更說不上備案的是毛坯房還是精裝房?！伴_發(fā)商取得預(yù)售許可后必須在售樓處公示，沒有預(yù)售證確實(shí)不能收錢，不管是房款還是認(rèn)籌款，也建議購房者在這種情況下不要交錢，等到開發(fā)商拿到預(yù)售許可再說。”

信網(wǎng)據(jù)此也再次聯(lián)系了觀瀾售樓處，另一名工作人員雖然承認(rèn)項(xiàng)目開始認(rèn)籌，但聲稱對有無預(yù)售許可一事不清楚，而且還反復(fù)詢問信網(wǎng)是如何得知認(rèn)籌信息的。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了海信地產(chǎn)營銷部，但截至發(fā)稿營銷部工作人員未對觀瀾項(xiàng)目未取得預(yù)售許可就收取認(rèn)籌金及精裝修沒有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格一事做出回應(yīng)。 信網(wǎng)全媒體記者