信網(wǎng)12月3日訊 12月1日，城陽區(qū)的首創(chuàng)空港國際中心有16套公寓加推，不少有置業(yè)需求的購房者都想趁著年底入手一套新房。可信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在售樓處探訪時卻發(fā)現(xiàn)，想要以優(yōu)惠的價格購買這里的公寓必須交上3萬元，按照置業(yè)顧問的說法，這3萬元是直接交給售樓處的，不會寫在合同里，也不算在房款內(nèi)。信網(wǎng)隨后聯(lián)系售樓處，工作人員稱這筆費用是“增值服務(wù)費”，但購房者具體可以享受哪些增值服務(wù)卻沒有明說。城陽區(qū)房產(chǎn)管理處市場科的工作人員則稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)企業(yè)不允許在房款之外再向購房者收取其他額外的費用。

想要優(yōu)惠得多交3萬元

置業(yè)顧問介紹說，這一次加推的只有27號樓的16套房源，也是今年最后一批新房了，面積從40多平方米到60多平方米不等。由于信網(wǎng)探訪售樓處時還沒有正式 開盤加推，置業(yè)顧問也無法提供準確的價格，只表示這一批在27號樓上的房子都是毛坯交付，單價不會超過每平方米12000元。

“假設(shè)每平方米12000元算，一套公寓買下來57萬多元，現(xiàn)在還有交3萬抵6萬房款的優(yōu)惠，這樣還能再優(yōu)惠一些?！辈贿^，置業(yè)顧問提醒說這3萬元單純就是用來“買”優(yōu)惠的，不算在房款內(nèi)也不寫在合同里，“房款是房款，最后總共要交的錢就是優(yōu)惠后的房款加上這3萬元?！?/p>

首創(chuàng)置業(yè)備案均價僅為8700元

在看房過程中置業(yè)顧問還表示這一次銷售的房子是2015年10月就交付的，之所以現(xiàn)在才銷售是因為之前把房子租給了一家孵化器，如今合約到期這批說房子才被收回重新銷售，“所以這16套房子里有的可能已經(jīng)被裝修使用過了，有的是純毛坯房，這就看選的是哪套房子了?！敝脴I(yè)顧問表示，即便最終選到的房子是之前被出租過的，也不會影響辦理購房手續(xù);也正因為房子之前可能被使用過，所以售價相對來說是較為便宜的。

隨后，信網(wǎng)通過青島網(wǎng)上上房地產(chǎn)查詢，首創(chuàng)空港國際中心27號樓的備案均價僅為8700元，與置業(yè)顧問所說的價格有較大出入。

要額外交錢才能享受優(yōu)惠，而且買到的還有可能是被使用過的房子，買這樣的“新房”總讓人覺得心里不舒坦。特別是需要額外支付的3萬元，按照置業(yè)顧問所說是不寫在合同里而是單獨交到售樓處的，又如何保證購房者的權(quán)益呢?

房款之外額外收取其他費用不行

城陽區(qū)房產(chǎn)管理處市場科的工作人員表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能以高于備案價的價格銷售商品房，但公寓的備案價是可以申請更改的，銷售價格不受限制，只要按照公示的一房一價銷售即可。

“但是在房款之外額外收取其他費用肯定是不行的，開發(fā)商必須按照簽訂的合同價格向購房者收取費用，所收取的費用也需要給購房者開具發(fā)票等憑證?！惫ぷ魅藛T提醒購房者，購買新建商品房時要到項目售樓處看房選房，不要聽信和輕信其他第三方機構(gòu)的介紹，以免產(chǎn)生不必要的花費甚至造成損失。

信網(wǎng)也就這額外的3萬元費用再次聯(lián)系了首創(chuàng)空港國際中心售樓處，“確實有交3萬元可享受6萬元房款優(yōu)惠的活動，這3萬元是增值服務(wù)費。”但對于交錢后能夠享受哪些增值服務(wù)，工作人員沒有多做說明，只表示會聯(lián)系項目負責(zé)人進行解釋，但截至發(fā)稿信網(wǎng)沒有收到任何答復(fù)。 信網(wǎng)全媒體首席記者