委托南昌鴻基房產(chǎn)賣房 21萬(wàn)元尾款1年多未給

記者介入，中介公司付給房東20萬(wàn)元

中國(guó)江西網(wǎng)南昌訊 記者黃玉龍報(bào)道：去年9月，南昌市民夏女士想出售房屋，找到鴻基房產(chǎn)置換有限公司(下稱鴻基房產(chǎn))，希望能通過中介機(jī)構(gòu)便捷快速地完成交易。但讓夏女士沒有想到的是，從去年10月29日談妥條件簽訂合同，至今已過去1年多時(shí)間，自己除了收到定金及第一筆房款后，剩余的房款一直沒有收到。夏女士多次找到經(jīng)辦此交易的鴻基房產(chǎn)中介小李，小李給出的說法是，買方的銀行貸款手續(xù)出了問題，之后事情就一拖再拖，沒有進(jìn)展。

中介稱買方貸款手續(xù)被卡致未付尾款

夏女士介紹，她和買方鄒先生商定的房款共計(jì)30萬(wàn)元，去年10月29日簽訂三方合同時(shí)，中介公司以方便辦理過戶前期手續(xù)為由，收走了房屋產(chǎn)權(quán)證，并開出了“權(quán)證收條”。夏女士前期共收取了9萬(wàn)元。不久后，夏女士發(fā)現(xiàn)后續(xù)房款一直未到位，多次找小李均無(wú)果。小李給出的解釋是，買方鄒先生的貸款手續(xù)被卡，正在想辦法解決。

為了能順利完成交易，去年11月21日，買賣雙方及鴻基房產(chǎn)又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，三方約定“因貸款問題，故產(chǎn)權(quán)交易時(shí)間順延至2018年元月30日前”，若約定時(shí)間內(nèi)未辦完貸款手續(xù)，夏女士“不退還已收取的2萬(wàn)元首付款”，若2018年2月1日未辦理完貸款手續(xù)，鴻基房產(chǎn)須將已收取的土地證原件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證原件等材料“無(wú)條件返還”給夏女士。

一番交涉后中介終付20萬(wàn) 剩余1萬(wàn)過戶后到位

然而，一直到現(xiàn)在，不光后續(xù)房款未到位，鴻基房產(chǎn)也沒有按協(xié)議約定返還相關(guān)證件材料，夏女士抱怨“也不知道現(xiàn)在這房子還是不是我的”。

2018年11月12日，記者聯(lián)系了鄒先生，但接電話的女士稱“打錯(cuò)了”，之后就再也無(wú)人接聽。隨后，記者又撥打了中介小李的電話。小李認(rèn)為導(dǎo)致事情“卡殼”，買賣雙方都有問題，中介公司和自己已經(jīng)做到了該做的。對(duì)于房款手續(xù)問題，小李稱一直在想辦法，已經(jīng)讓鄒先生補(bǔ)充好材料并提交，銀行方面應(yīng)該很快就能放款，“爭(zhēng)取一周內(nèi)到位”。

20日，記者從夏女士處了解到，中介公司已將剩余21萬(wàn)元中的20萬(wàn)元落實(shí)到位，剩余1萬(wàn)元將在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后到位。夏女士對(duì)此結(jié)果表示非常滿意。