信網(wǎng)9月29日訊 張先生看好了位于青島市高新區(qū)龍海路上的求闕居小區(qū)，然而他在購(gòu)房時(shí)，卻額外多交了30萬元的茶水費(fèi)。“這個(gè)小區(qū)銷售價(jià)格高于備案價(jià)，但不交錢就買不到房子，而且多收的這個(gè)錢不能開任何收據(jù)?！遍_發(fā)商青島市澤惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司集團(tuán)辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，此事公司不清楚，跟銷售相關(guān)的問題已經(jīng)全部交由售樓處處理。

不交“茶水費(fèi)”不能購(gòu)房

2018年3月份，張先生在外出辦事過程中路過求闕居售樓處，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)正在建設(shè)，恰好自己最近正有購(gòu)房需求，便進(jìn)去咨詢了一下，無論價(jià)格還是交通方面都是比較合適的，他就想購(gòu)買一套，“當(dāng)時(shí)給我報(bào)的價(jià)格是每平方米1.2萬元左右，我覺得還可以。”張先生說。

幾天過后，就在張先生準(zhǔn)備交定金簽訂購(gòu)房合同時(shí)，售樓處置業(yè)顧問卻表示，當(dāng)時(shí)所報(bào)總房款里面有30萬是不能開收據(jù)的，需要額外交，屬于“茶水費(fèi)”。

這一說法讓張先生有點(diǎn)摸不著頭腦，但是隨后置業(yè)顧問的解釋更是讓他大吃一驚，“意思就是他們的房子銷售價(jià)格高于備案價(jià)格了，購(gòu)房合同上每平方米的價(jià)格是按照備案價(jià)格來的，而他當(dāng)時(shí)給我報(bào)的1.2萬元/平方米是實(shí)際價(jià)格，所以這中間的差價(jià)得通過其他途徑給開發(fā)商，并且不能開收據(jù)?！?/p>

銷售價(jià)格高于備案價(jià)格不是違反了相關(guān)規(guī)定的嗎?張先生對(duì)此提出質(zhì)疑，但是置業(yè)顧問卻表示，不交不能購(gòu)房。無奈之下，張先生只得按照其所說刷卡交了近30萬元的“茶水費(fèi)”，才得以簽訂購(gòu)房合同。

后來，張先生通過與其他購(gòu)房者溝通發(fā)現(xiàn)，他們也像自己一樣，交了所謂的“茶水費(fèi)”才可以購(gòu)房，只不過面積不同所交錢款也不同，28萬元至51萬元不等。

售樓處否認(rèn)此事

針對(duì)此事，9月28日下午，信網(wǎng)以購(gòu)房者的身份來到了位于青島市高新區(qū)龍海路上的求闕居售樓處進(jìn)行實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)主體已經(jīng)封頂，現(xiàn)場(chǎng)仍在施工中。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，該小區(qū)住宅樓共四座，均為小高層，預(yù)計(jì)將于2019年6月份交房，目前所有住宅已經(jīng)全部售罄，但是仍有部分抵賬房可以購(gòu)買，單價(jià)現(xiàn)在沒法確定?！昂贤€是跟開發(fā)商簽，走正規(guī)的銷售途徑?！?/p>

在信網(wǎng)詢問抵賬房的相關(guān)信息時(shí)，該置業(yè)顧問解釋稱，所謂的抵賬房，其實(shí)就是開發(fā)商有一些錢沒法明著收，所以才換個(gè)說法?！颁N售價(jià)格肯定是高于備案價(jià)格的，現(xiàn)在都這樣?！?/p>

當(dāng)日下午，信網(wǎng)以記者身份再次聯(lián)系到求闕居售樓處后，接電話的工作人員否認(rèn)了銷售價(jià)格高于備案價(jià)格一事，稱會(huì)核實(shí)一下再讓相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行回復(fù)，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系到了開發(fā)商青島市澤惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司集團(tuán)辦公室的相關(guān)工作人員，對(duì)方稱沒有此事。當(dāng)信網(wǎng)提出可以提供與售樓處工作人員的對(duì)話錄音時(shí)，該工作人員又稱現(xiàn)在銷售方面的一切事宜已經(jīng)全部交由售樓處負(fù)責(zé)處理的。

物價(jià)局：購(gòu)房者遇到此情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行投訴

對(duì)于求闕居小區(qū)銷售價(jià)格高于備案價(jià)格一事，信網(wǎng)咨詢了青島市物價(jià)局的相關(guān)工作人員，據(jù)其介紹，高于備案價(jià)格一事肯定是不合理的，售樓處應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售，“也就是說應(yīng)該按照備案價(jià)格進(jìn)行銷售?！痹摴ぷ魅藛T說。

那么遇到這種情況又該如何處理呢?該工作人員介紹道，如果消費(fèi)者已經(jīng)交錢購(gòu)房，建議其保留好通話錄音及收據(jù)等相關(guān)資料，及時(shí)撥打物價(jià)局舉報(bào)熱線進(jìn)行投訴，屆時(shí)會(huì)有執(zhí)法人員進(jìn)行處理。信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道此事。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥