近日，市民王先生撥打城市信報(bào)熱線向記者反映稱他所購(gòu)買的位于膠州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的新城海韻名邦小區(qū)二期最近通知交付，由于王先生打算交付以后房屋長(zhǎng)時(shí)間空置 ，并向物業(yè)工作人員表示了他的想法，并要求物業(yè)減免部分物業(yè)費(fèi)，卻遭到了拒絕，并被告知不交半年全額物業(yè)費(fèi)就沒辦法將房屋交付給王先生，這讓王先生又著急又無奈。

“現(xiàn)在明明都已經(jīng)出臺(tái)規(guī)定了，空置房屋半年以后 ，物業(yè)費(fèi)就可以部分減免，可物業(yè)就是說不行，不交上半年全額的物業(yè)費(fèi)連新房鑰匙都拿不到。”近日，市民王先生碰到了一件煩心事，原本是應(yīng)該開開心心收新房的 ，可是卻因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的問題連新房的鑰匙都拿不到，這是怎么一回事呢？

王先生告訴記者，他購(gòu)置的新房位于膠州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)尚德大道附近新城海韻名邦小區(qū)二期，原本新房應(yīng)當(dāng)在6月30日前就進(jìn)行交付，但開發(fā)商卻通知交房時(shí)間延至8月20日，盡管如此，但王先生還是表示理解，但在交房當(dāng)天，物業(yè)及開發(fā)商方面的態(tài)度卻讓王先生沒有辦法接受。

“交房以后我不打算過來住，新房想一直空置 ，最近正好有關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)收取的新規(guī)定出臺(tái)。”王先生稱在交房的時(shí)候他就向物業(yè)公司表示新房打算長(zhǎng)期空置，要求物業(yè)費(fèi)按照規(guī)定部分減免，卻遭到了物業(yè)公司的拒絕，理由是王先生的新房不屬于新規(guī)中普通住宅的范圍，并稱是公司領(lǐng)導(dǎo)說的 ，而王先生認(rèn)為這只是物業(yè)公司的借口。

“現(xiàn)在我最想解決的事情是盡快收房，可是物業(yè)公司卻稱不交上半年全額的物業(yè)費(fèi)就不給新房鑰匙，實(shí)在不知道該怎么辦才好。”王先生稱因?yàn)槲飿I(yè)拒絕交付房屋，所以他找過開發(fā)商方面的工作人員，卻被告知物業(yè)公司負(fù)責(zé)交房的事宜。

記者就此事電話采訪了新城海韻名邦開發(fā)商青島市膠州新城建設(shè)發(fā)展有限公司，工作人員稱落實(shí)后會(huì)給記者回復(fù)，當(dāng)天記者接到了新城海韻名邦物業(yè)公司負(fù)責(zé)人鄭先生給記者的回復(fù)，稱不接受記者電話采訪。

據(jù)了解，青島市物價(jià)局、青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)政策的通知。對(duì)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過程中，房屋空置六個(gè)月以上的 ，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60％交納。根據(jù)新規(guī)：普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過程中，房屋空置六個(gè)月以上的 ，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn)）后 ，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60％交納。

其中，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括下列建設(shè)項(xiàng)目或物業(yè)管理區(qū)域：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；（二）公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；（三）普通（限價(jià)）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；（四）配建保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項(xiàng)目；（五）其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項(xiàng)目。

對(duì)此，記者又咨詢了青島市物價(jià)部門，工作人員告訴記者，業(yè)主打算空置房屋半年以上可先書面告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司人員上門抄錄水、電、氣，以這三個(gè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，6個(gè)月后數(shù)據(jù)未變化 ，則認(rèn)為房屋確實(shí)為空置狀態(tài)，至于物業(yè)費(fèi)何時(shí)交納由業(yè)主同物業(yè)公司協(xié)商確定，若市民發(fā)現(xiàn)物業(yè)不按照規(guī)定執(zhí)行的情況可撥打熱線12358進(jìn)行舉報(bào)。城市信報(bào)記者