信網8月16日訊 “交房四年了，我基本上就沒來住過，一進門就覺得心里堵。因為漏水發(fā)霉，窗套不平整了，墻皮一扣就掉，找了開發(fā)商無數次，就是修不好。”說起在即墨區(qū)香瀾郡的這套別墅，劉先生的氣就不打一處來，好幾百萬買來的新房成了擺設，這讓全家人都很煩心。而像劉先生這樣被房屋漏水問題困擾的業(yè)主在香瀾郡還不止一家。負責房屋維修的物業(yè)工作人員表示，確實有業(yè)主因此而報修過，但漏水返潮是因為小區(qū)的地理位置和業(yè)主沒有經常開窗通風導致的，開發(fā)商和物業(yè)會按照業(yè)主報修的順序為業(yè)主維修房屋。

好幾百萬的別墅漏水發(fā)霉是通病

“從2014年交房開始，每年至少報修一次，但是漏水的問題到現在都沒徹底解決?！边@棟香瀾郡一期的別墅是劉先生2013年時買下的，三層空間寬敞亮堂，光裝修就花了不少錢?？蛇@棟精心裝修過的別墅現在幾乎是閑置的狀態(tài)，劉先生和家人壓根沒有來住的心情。

一層客廳的東窗，窗套頂端有被水泡過的痕跡，整個窗套也有些變形;二層的主臥室里，墻角靠近門窗的位置用手輕輕一摳就有墻皮掉下來;在北側的臥室里，墻面上多次修補的痕跡破壞了整個房間的美觀和整潔，“每次來修就是把漏水的地方補一補，根本不徹底?！?/p>

劉先生指著自家的屋頂跟信網說，維修時工作人員將屋頂原本鋪設的瓦片都拆了下來，重新做了一遍防水，可是在恢復屋頂時卻把瓦片貼的比屋檐還高出一截，一眼就能看出跟周圍的房子不一樣。

在香瀾郡一期，房屋漏水算得上是個通病，劉先生家的狀況還不算是最嚴重的。另一位業(yè)主王先生家里的情況比劉先生家的還要嚴重。為了排查清楚究竟是哪里漏水，維修人員在去年就把王先生家客廳的一部分墻壁砸開了，可直到現在漏水的問題沒修好，砸開的墻壁也沒有恢復?！皹巧系囊惨粯樱聶槐凰萘?，板子都掉下來了，刷好的墻也都花了，到現在天花板上還能看到水漬?！?/p>

香瀾郡：業(yè)主沒入住沒通風導致返潮發(fā)霉

信網看到，香瀾郡一期都是類獨棟的別墅，雖然交房已經有幾年了，但有的房子剛開始裝修，小區(qū)的入住率并不算高。

在小區(qū)的物業(yè)辦公室，負責人證實交房后的確有業(yè)主因為家中漏水的情況報修過，而且部分維修工作一直持續(xù)到了現在?！拔覀冃^(qū)所處的位置是填海填出來的，本來就比較潮濕。再加上有的業(yè)主裝修好后很長時間沒有入住，房間里也沒有經常通風，發(fā)霉就很正常。像我們的物業(yè)辦公室，裝修非常簡單，但是因為經常開窗開空調，從來沒有出現過漏水掉墻皮的情況?！?/p>

這位負責人說，現在物業(yè)會根據小區(qū)的情況給業(yè)主一些裝修建議，比如要將房間里的防水防返潮層做得高一些，盡可能不要貼墻紙等。對于一些長期沒有入住的房間，物業(yè)也可以提供托管鑰匙的服務，在天氣好的時候幫業(yè)主開窗通風。

而對于已經產生漏水、發(fā)霉問題的房屋，負責人表示：“只要業(yè)主報修，我們肯定會安排維修的，但因為涉及的工種和報修的數量不同，需要業(yè)主按照報修順序等待維修?！?/p>

質保期內開發(fā)商有義務配合業(yè)主維修房屋

信網將香瀾郡小區(qū)房屋漏水發(fā)霉的情況反映給了即墨區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站，工作人員介紹，根據國家相關規(guī)定房屋防水部分的質保期限為五年，因此香瀾郡的房屋目前還在質保期內，業(yè)主有權利要求開發(fā)商予以維修，開發(fā)商也有義務配合業(yè)主完成維修工作?！叭绻驗榉课萋┧l(fā)霉還給業(yè)主造成了其他的損失，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商要求賠償，或者通過法律訴訟解決?！?/p>

“雖然房屋有質保期限，但是我們不會因為質保期限到了就不給業(yè)主修房子?！毕銥懣の飿I(yè)的工作人員也表示，業(yè)主有任何關于房屋的問題都可以隨時到物業(yè)反映。

信網全媒體首席記者 于曉