新華社北京７月２７日電（記者孔祥鑫）記者２７日從北京市房山區(qū)住建委獲悉，房山區(qū)日前在全區(qū)范圍內(nèi)開展了商業(yè)辦公項(xiàng)目整治專項(xiàng)檢查工作，并通報(bào)三例商業(yè)辦公項(xiàng)目違規(guī)行為的處理情況。

據(jù)介紹，房山區(qū)的商業(yè)辦公項(xiàng)目存量較大，開發(fā)企業(yè)為消化庫存，在銷售過程中往往出現(xiàn)“擦邊球”行為，甚至違規(guī)行為。自從北京市于２０１７年３月發(fā)布相關(guān)調(diào)控政策，加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理以來，房山區(qū)一直嚴(yán)查商業(yè)辦公項(xiàng)目的違規(guī)行為。

經(jīng)查，荷塘嘉苑項(xiàng)目在未取得預(yù)售許可證的情況下，于２０１８年４月中旬開始以轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)等形式對(duì)外變相銷售公共服務(wù)設(shè)施樓，并使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件擅自施工，涉嫌無證銷售和違規(guī)“商改住”。

萬科中央城項(xiàng)目土地用途為文化娛樂，該項(xiàng)目于２０１７年７月１３日對(duì)外開盤銷售。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目的銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。該項(xiàng)目銷售人員在對(duì)外銷售時(shí)稱，可為個(gè)人代辦注冊(cè)公司來購買本項(xiàng)目房屋。兩家代理銷售公司的銷售人員向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營業(yè)執(zhí)照和改建裝修公司。

北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得現(xiàn)房銷售備案的情況下，于２０１８年５月１８日違規(guī)與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋買賣合同。北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在推廣中以“沒有稅，無需注冊(cè)公司”等宣傳口徑對(duì)外銷售。

據(jù)了解，針對(duì)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為，房山區(qū)住建委均作出相應(yīng)處罰。此外，房山區(qū)正持續(xù)開展執(zhí)法檢查。

“我們將持續(xù)開展對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)法檢查，嚴(yán)查無證售房、變相‘以租代售’、違規(guī)宣傳‘商改住’等違法違規(guī)行為。此次執(zhí)法檢查一直持續(xù)到８月下旬?！狈可絽^(qū)住建委主任胡玉富說。

“北京關(guān)于商業(yè)辦公項(xiàng)目的調(diào)控政策沒有放松的意思。”北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“如果大型開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)仍然存在上述違法違規(guī)行為，對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的，不僅暫停其在所在區(qū)域項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約資格，還將暫停其在全市項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約資格。”