新華社鄭州7月10日電（記者劉金輝）河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳9日發(fā)出通知進一步規(guī)范商品房銷售行為，加強商品房預(yù)售許可管理、商品房銷售現(xiàn)場管理和監(jiān)督，對違反規(guī)定的，將給予相關(guān)企業(yè)約談、限期改正、整改到位前暫停網(wǎng)簽、典型案例曝光等方式進行處置。涉嫌違法犯罪的，將移交司法機關(guān)處理。

河南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)厲打擊捂盤惜售或者變相囤積房源，嚴(yán)禁實行“零首付”購房，或采用“首付貸”“首付分期”等形式違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；嚴(yán)禁通過第三方在網(wǎng)簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”“會員費”“信息咨詢費”等費用；嚴(yán)禁企業(yè)采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，必須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進行申報，拖延上市銷售時間。

取得商品房預(yù)售許可證后，要嚴(yán)格按照已申報《商品房預(yù)售方案》中的時限對外公開銷售。無故更改、拖延開盤時間的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可限制項目網(wǎng)簽。對于弄虛作假的，將依法責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并移交城市管理綜合執(zhí)法部門按照有關(guān)規(guī)定處理。

各級房地產(chǎn)主管部門要在項目開盤銷售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場進行檢查，重點檢查各種證件和許可證、銷售價格和銷控表、資金監(jiān)管銀行名稱和賬號等。