信網(wǎng)7月6日訊 “按照合同上的約定，2014年年底前就該交房了，但當(dāng)時(shí)整個(gè)小區(qū)就是個(gè)爛尾樓，根本找不到開(kāi)發(fā)商。前幾天我看到消息，說(shuō)唐島海岸重新開(kāi)盤(pán)了，我就奇怪為什么爛尾的房子還能繼續(xù)賣?！眲⑾壬乔鄭u西海岸新區(qū)唐島海岸的業(yè)主，早在2013年就與開(kāi)發(fā)商青島海德寧置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“海德寧置業(yè)”)簽訂了商品房購(gòu)房協(xié)議，不料項(xiàng)目卻在本該交房時(shí)候變成了爛尾樓。如今，房子還沒(méi)交付，開(kāi)發(fā)商又重新賣起了同一小區(qū)的剩余住房，而且信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在采訪中海發(fā)現(xiàn)唐島海岸的部分樓座捆綁15萬(wàn)元的車位銷售，而且還不能使用公積金貸款。

爛尾項(xiàng)目還沒(méi)交房又重新開(kāi)盤(pán)

“唐島海岸挨著唐島灣公園，當(dāng)年我把家里的老房子賣了才湊上的首付，壓根沒(méi)想到房子會(huì)出問(wèn)題。”劉先生于2013年購(gòu)買了唐島海岸4號(hào)樓的一套商品房，合同約定2014年年底交房?？蓜⑾壬I房后不久，唐島海岸的工地就進(jìn)入了停工狀態(tài)，這一停就是三年多。

劉先生告訴信網(wǎng)，唐島海岸的四棟住宅早已封頂，有的房間還都安裝好了玻璃，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，小區(qū)無(wú)法正常建設(shè)下去，只能停工?！皬?015年開(kāi)始，我們就開(kāi)始找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但電話經(jīng)常沒(méi)人接。2015年3月，在城建局的調(diào)解下，海德寧置業(yè)重新承諾2015年9月底交房，并且提高延期交房的違約金。但前提是我們業(yè)主不準(zhǔn)退房，所以很多業(yè)主都沒(méi)簽字?！?/p>

2016年1月，青島西海岸新區(qū)城建局發(fā)布了一則通告，海德寧置業(yè)因延期交房并不履行對(duì)業(yè)主的承諾，存在嚴(yán)重違約失信行為，被列為失信企業(yè)。

從2013年買房到現(xiàn)在，劉先生和其他幾十位業(yè)主無(wú)時(shí)無(wú)刻不盼望著交房。不過(guò)今年6月，劉先生沒(méi)等來(lái)交房的消息，卻發(fā)現(xiàn)這個(gè)爛尾四年的項(xiàng)目重新開(kāi)盤(pán)了?！拔覀兊姆孔舆€都沒(méi)著落，開(kāi)發(fā)商又重新開(kāi)盤(pán)賣房，這算怎么回事?我們什么時(shí)候才能拿到新房的鑰匙?”劉先生告訴信網(wǎng)，前幾天他還到小區(qū)里看了看，并沒(méi)有看到太多的施工人員，這讓他心里很不踏實(shí)。

重新開(kāi)盤(pán)后捆綁車位

信網(wǎng)在網(wǎng)上搜索唐島海岸，得到的結(jié)果大多都是有關(guān)項(xiàng)目爛尾停工、開(kāi)發(fā)商逾期未交房的;不過(guò)，在幾家專門的房產(chǎn)網(wǎng)站上，唐島海岸則顯示是在售項(xiàng)目，均價(jià)在20000元以上。

在唐島海岸的售樓處，置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)，小區(qū)的2號(hào)樓和3號(hào)樓在今年6月重新開(kāi)盤(pán)，目前已經(jīng)基本售罄;1號(hào)樓計(jì)劃7月中旬正式開(kāi)盤(pán)，但已經(jīng)選好房的業(yè)主現(xiàn)在就可以訂房認(rèn)購(gòu)了。

“小區(qū)有90平方米左右的套二和150平方米左右的套三，都是精裝交付，均價(jià)是每平方米22500元，包含3500元的裝修?！敝脴I(yè)顧問(wèn)說(shuō)，現(xiàn)在房屋均價(jià)已經(jīng)比上個(gè)月開(kāi)盤(pán)時(shí)高了1000元，但業(yè)主可以不買車位，“2號(hào)樓和3號(hào)樓開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)格雖然低，但是必須全款購(gòu)買15萬(wàn)元的車位。”置業(yè)顧問(wèn)還提醒信網(wǎng)，即將開(kāi)盤(pán)的是1號(hào)樓的二單元，如果這次不買，等到下次1號(hào)樓一單元開(kāi)盤(pán)時(shí)房?jī)r(jià)必然還會(huì)繼續(xù)上漲。

置業(yè)顧問(wèn)給信網(wǎng)算了一筆賬，如果購(gòu)買一套90平方米左右的套二住房，房屋總價(jià)超過(guò)200萬(wàn)，按照公司要求的首套房最低35%首付計(jì)算，每個(gè)月的還貸8000元左右，“這個(gè)利率是按照基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算的，我們小區(qū)現(xiàn)在只能用商業(yè)貸款，辦不了公積金貸款?！?/p>

唐島海岸捆綁車位不允許

對(duì)于之前項(xiàng)目爛尾的情況，置業(yè)顧問(wèn)一點(diǎn)都不避諱：“開(kāi)發(fā)商資金不足只能停工，后來(lái)找到了新的投資商補(bǔ)足了資金，項(xiàng)目就恢復(fù)正常了?，F(xiàn)在小區(qū)就差道路綠化和內(nèi)部裝修了，2019年5月就能交房?！?/p>

信網(wǎng)聯(lián)系了青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員表示唐島海岸找到合適的合作商后剛剛?cè)鎻?fù)工，雖然開(kāi)發(fā)商依舊是海德寧置業(yè)，但這家公司的大股東已經(jīng)更換?！皩?duì)前期因該項(xiàng)目逾期交房產(chǎn)生的違約金，海德寧置業(yè)已經(jīng)表示將在合理合法的范圍內(nèi)按照合同約定給予賠付，我們也將繼續(xù)關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，要求開(kāi)發(fā)商加緊建設(shè)、按期交房?！睂?duì)于信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)的買房需要捆綁車位的問(wèn)題，工作人員表示在商品房銷售過(guò)程中不允許捆綁銷售，建議已經(jīng)交錢購(gòu)買車位的業(yè)主憑相關(guān)憑證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心投訴。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉