一直以來，變形縫漏水是建筑防水領(lǐng)域的“痛點”，業(yè)內(nèi)甚至有變形縫“十縫九漏”之說。

　　在工程領(lǐng)域，變形縫是伸縮縫、沉降縫和防震縫的總稱。建筑物在外界因素作用下常會產(chǎn)生變形，導(dǎo)致開裂甚至破壞，變形縫是針對這種情況而預(yù)留的構(gòu)造縫。

　　在2017年中國建筑防水協(xié)會組織的“質(zhì)量提升萬里行”活動中，深圳藍(lán)盾控股有限公司（以下簡稱“藍(lán)盾防水”）攻克的難題正是變形縫防水。金秋十月，收獲的季節(jié)，中國房地產(chǎn)報記者跟隨中國建筑防水協(xié)會一行走進(jìn)藍(lán)盾防水，了解藍(lán)盾防水變形縫技術(shù)的創(chuàng)新成果。

　　中國建筑防水協(xié)會政研部主任王旭認(rèn)為，防水企業(yè)在質(zhì)量提升過程中，可以聚焦一個點，推出解決方案，形成行業(yè)共識，再慢慢往其他領(lǐng)域拓展。比如藍(lán)盾防水的變形縫技術(shù)，憑借防水可靠性在應(yīng)用領(lǐng)域打開之后，可以向產(chǎn)品，向服務(wù)延伸，全面提升建筑的防水質(zhì)量。

　　防水可靠性是第一目標(biāo)

　　據(jù)記者了解，在現(xiàn)有的變形縫技術(shù)規(guī)范中，明確指出止水帶是必選項目。首先變形縫會變形，止水帶要有適應(yīng)變形的能力；第二，止水帶依靠比較厚的橡膠材質(zhì)，起到物理擠壓的密封原理，起到密封止水作用；第三，止水帶同時要承受外界的水壓力。

　　但根據(jù)目前變形縫漏水項目的總結(jié)結(jié)論，雖然有密封擠壓，但止水帶實際上與混凝土之間沒有辦法完全形成一體，還是屬于有縫防水范疇。當(dāng)水?dāng)U散到止水帶的范圍之外，在混凝土基層會形成擴散，這種情況下，止水帶的作用只是延長了滲水的路徑，并不能起到完全密封止水的作用。

　　據(jù)深圳市藍(lán)盾防水工程有限公司副總經(jīng)理王丹介紹，現(xiàn)階段藍(lán)盾防水的創(chuàng)新技術(shù)是采用PVC粘錨式止水帶，首先在縫的兩端進(jìn)行切縫，在縫內(nèi)補膠，整個工藝非常簡單?！跋喈?dāng)于從混凝土中長出防水卷材來，所以可以起到密封防水的作用，而且是無縫防水技術(shù)?！?/p>

　　“第一，更好的防水可靠性；第二，施工操作比較簡便；第三，施工工藝比較簡單，施工成本比較低廉。”這是王丹對藍(lán)盾防水變形縫技術(shù)優(yōu)勢的總結(jié)，“其中防水可靠性是藍(lán)盾防水追求的目標(biāo)，哪怕工藝處理得復(fù)雜一些”。

　　藍(lán)盾防水的變形縫技術(shù)也得到了實際項目的檢驗。比如，華僑城萬豪酒店的變形縫維修，當(dāng)時該項目屋頂花園發(fā)生滲透，造成頂樓裝修的損壞，酒店長達(dá)一年無法營業(yè)。該項目整個種植花園上面有一個800米的變形縫，整個800米的范圍內(nèi)全部發(fā)生了滲漏，原來的做法和工藝完全失效。藍(lán)盾防水提供了維修方案，2012年施工完成之后，每年都進(jìn)行回訪，到現(xiàn)在歷時5年，整個施工效果還是比較良好。這個工程也成為深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司內(nèi)部的樣板工程，并且地產(chǎn)公司內(nèi)部也多次組織專家到現(xiàn)場進(jìn)行考察。

　　為老百姓做不漏的建筑

　　今年9月5日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展質(zhì)量提升行動的指導(dǎo)意見》，這是我國首部以中共中央、國務(wù)院名義出臺的質(zhì)量工作綱領(lǐng)性文件，并且在該指導(dǎo)意見中已經(jīng)將質(zhì)量提升的范圍和內(nèi)涵面擴大了，除了產(chǎn)品質(zhì)量提升之外，還有服務(wù)的提升。

　　在防水領(lǐng)域，防水企業(yè)、材料企業(yè)，除了創(chuàng)新技術(shù)、推出新產(chǎn)品之外，下一步更重要的是要考慮在施工領(lǐng)域、應(yīng)用領(lǐng)域的探索，想著為老百姓提供不漏的好房子?！皬淖詈玫牟牧舷蜃霾宦┑慕ㄖD(zhuǎn)變”，這也是中國建筑防水協(xié)會引導(dǎo)防水企業(yè)發(fā)展的方向。

　　深圳市藍(lán)盾防水工程有限公司副總經(jīng)理王丹

　　王丹也比較看好藍(lán)盾防水變形縫技術(shù)應(yīng)用的前景?！八薪ㄖ涌p防水的細(xì)分市場，都可以利用這樣的技術(shù)，或者這個技術(shù)的變形形式?！比珖壳暗拇媪拷ㄖM(jìn)入大翻新時代，屋面的變形縫技術(shù)正是房子更新改造的隱蔽工程。在目前存量的地鐵工程項目中，很多漏水的地方都是變形縫的處理出了問題導(dǎo)致的滲漏。

　　目前藍(lán)盾防水變形縫技術(shù)的應(yīng)用形式也比較靈活，一種是配合PVC止水帶做大尺度的變形縫，另外一種可以結(jié)合泡沫橡膠止水棒，處理比較小的裂縫?！斑@兩種應(yīng)用形式，不管是維修工程還是新建工程，未來都會有比較廣泛的應(yīng)用?！蓖醯ふf。

　　除了技術(shù)和產(chǎn)品，現(xiàn)場如何施工管控也是記者比較關(guān)注的。深圳藍(lán)盾防水構(gòu)造技術(shù)有限公司副總經(jīng)理彭軒介紹，從變形縫技術(shù)設(shè)計開始，就考慮將這項工藝做精簡，并且加入一些現(xiàn)代化的手段來減少人工操作當(dāng)中的誤差。比如補膠用的膠槍都是定制的，全自動化模式?，F(xiàn)在一個一百米的工程，大概一兩個施工人員就可以完成。

　　在管理手段方面，彭軒說，做變形縫防水工程，每一個工程都有現(xiàn)場管理人員和技術(shù)管理人員；一些小工程我們自己派工程隊，大工程必須有監(jiān)督人員保證質(zhì)量；現(xiàn)場技術(shù)人員必須拍照取證，現(xiàn)場指導(dǎo)，不能隨便擅自進(jìn)行補漏。

　　記者手記：中國建筑防水協(xié)會組織的“質(zhì)量提升萬里行”活動，這次是第三年來到藍(lán)盾防水。2016年第二次調(diào)研采訪時，記者隨行，從設(shè)計、選材、施工、管理、維保五個維度提供一站式整體防水系統(tǒng)解決方案，這是藍(lán)盾防水2016年度的質(zhì)量提升工程示范項目，“企業(yè)除了重視防水材料的提升，同時也加強看不見的‘軟服務(wù)’的質(zhì)量?！边@是記者當(dāng)時的手記。在今年的調(diào)研采訪中，藍(lán)盾防水的質(zhì)量提升項目選擇的是“變形縫技術(shù)”，將更好的防水可靠性放在第一位的目標(biāo)，讓記者感受到企業(yè)以技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新為工具，向產(chǎn)品、向服務(wù)延伸，直指不漏的建筑。這兩次的調(diào)研采訪都伴隨著深圳的臺風(fēng)多雨天氣，居高不下的房屋滲漏率仍在影響居民正常生活危及房屋壽命，相信，未來這種局面會有改善。（中國房地產(chǎn)報記者 焦玲玲）