中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（記者 朱祝何）5月30日，在北京朔黃發(fā)展大廈，數(shù)位物業(yè)管理行業(yè)專家針對大廈展開二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審。

　　近日，北京市正式啟動2016年度物業(yè)管理綜合樓宇項目二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審。目前，已完成企業(yè)申報和基礎(chǔ)審核工作，進(jìn)入專家現(xiàn)場評審階段。

　　評審不只是牌匾和證書

　　根據(jù)新制定的《北京市物業(yè)管理綜合樓宇項目二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審管理辦法》規(guī)定，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提高安全生產(chǎn)工作水平，積極消除各類安全隱患，大力推廣行業(yè)內(nèi)先進(jìn)工作經(jīng)驗。

　　2016年評審工作共組織兩批。首批評審自2016年4月至6月，包括企業(yè)自愿報名、自查自評、資料審核、實務(wù)培訓(xùn)等環(huán)節(jié)，全程免費。

　　記者現(xiàn)場看到，專家現(xiàn)場評審邀請了安全生產(chǎn)、特種設(shè)備、消防等相關(guān)領(lǐng)域的專家參與，通過實地檢查、資料核對、抽查考核等方式，分為內(nèi)業(yè)審查和外業(yè)查勘兩部分，評審專家依據(jù)《北京市物業(yè)管理綜合樓宇項目二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審管理辦法》，進(jìn)行獨立打分。每項評審至少有2名以上評審專家打分，按平均分確定評分結(jié)果。評審滿分為1000分，800（含）分以上評審為達(dá)標(biāo)。

　　“結(jié)果就是一個銅牌子和證書，評審更看重過程?！北本┪飿I(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心指導(dǎo)三室主任張帆表示，通過的項目將頒發(fā)證書及牌匾，但整個評審過程更加有分量，也是企業(yè)一次非常好的受指導(dǎo)過程。

　　當(dāng)天正接受現(xiàn)場評審的北京招商局物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理王雨龍感受頗深。他表示，對照評審標(biāo)準(zhǔn)檢查，覺得比較嚴(yán)。企業(yè)如果平時不注重基礎(chǔ)積累，難以達(dá)到達(dá)標(biāo)分?jǐn)?shù)?！皠?chuàng)建要求每個員工都參與，對照標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)，自我就能感覺到提高?！?/p>

　　評審達(dá)標(biāo)證書及牌匾有效期3年，物業(yè)管理合同到期或終止的項目，證書、牌匾失效。

　　據(jù)了解，現(xiàn)場評審達(dá)標(biāo)的項目，將在北京市住建委、北京市安監(jiān)局網(wǎng)站進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督，公示期為10天。公示期內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)查證屬實的，取消評審成績。

　　57項一票否決

　　翻閱《北京市物業(yè)管理綜合樓宇項目二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審管理辦法》，不少標(biāo)準(zhǔn)條文標(biāo)注著星號，代表著“一票否決”。

　　安全生產(chǎn)、特種設(shè)備、消防等存在安全生產(chǎn)隱患的，將一票否決參評項目評審。評審全程留存影像和文字記錄，評審結(jié)果現(xiàn)場公布。

　　“57項一票否決，相當(dāng)于設(shè)置了管理紅線?！眳⑴c現(xiàn)場評審的物業(yè)管理行業(yè)專家史文軍說，現(xiàn)場評審不僅注重硬件達(dá)標(biāo)，還會重點核查員工安全生產(chǎn)意識。比如，進(jìn)行消防設(shè)施泄壓試驗，檢查項目員工的整體處理過程。并且會就相關(guān)問題，隨機(jī)詢問值守員工。

　　“評審標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于北京市物業(yè)管理平均水平，屬于拔高標(biāo)準(zhǔn)?！睆埛f，標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格，項目評審?fù)ㄟ^率低。截至5月29日，北京市有26個項目完成了現(xiàn)場評審，8個項目評審合格。

　　雖然評審?fù)ㄟ^率低，但截至目前，并未發(fā)現(xiàn)有項目存在重大安全隱患，主要是物業(yè)企業(yè)對實際標(biāo)準(zhǔn)理解有限，致使評審未達(dá)標(biāo)。

　　據(jù)悉，取得物業(yè)管理綜合樓宇項目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化二級證書的項目，將享受到三項獎勵政策：在北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)中作為獎勵事項記入企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人業(yè)績信息；達(dá)標(biāo)項目可以作為項目管理單位投標(biāo)北京市政府采購的加分項；優(yōu)先推薦作為各類先進(jìn)單位（集體）和先進(jìn)個人。

　　有獎勵就有懲罰。如果遇到以下五種情況，將撤銷辦法的證書：在評審過程中弄虛作假、申報材料不真實的；發(fā)生安全生產(chǎn)事故的；未定期組織自查或抽查不合格的；未履行相關(guān)法律法規(guī)、通知等文件要求的安全生產(chǎn)責(zé)任的；出現(xiàn)其他不符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等級的條件。

　　被撤銷標(biāo)準(zhǔn)化等級的企業(yè)，原頒發(fā)的證書、牌匾失效。自撤銷之日起三年內(nèi)，不得重新申請評審。

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