中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（廣島） 近日，河南業(yè)主易先生向中國質(zhì)量新聞網(wǎng)反映，2016年6月購置，2019年元旦交付的一套位于河南鄭州的永威城二期項(xiàng)目永威楓香庭東院5號樓于今年8月裝修時(shí)出現(xiàn)房間頂板混凝土掉落的情況。易先生認(rèn)為房屋質(zhì)量嚴(yán)重不合格，隨后即找房屋開發(fā)商河南永威置業(yè)有限公司（以下簡稱“永威”）相關(guān)負(fù)責(zé)人理論，但其負(fù)責(zé)人一直對房屋質(zhì)量問題避重就輕，逃避責(zé)任，說房子只是施工過程中的小瑕疵，簡單維修即可。

　　易先生說，今年8月裝修房子頂板鏟除白灰時(shí)混凝土掉渣，包括臥室、客廳、陽臺等總共12塊頂板都有這種問題，最嚴(yán)重的鋼筋都露出來了。混凝土的強(qiáng)度不夠，一用點(diǎn)兒勁兒就掉了。

易先生提供的房屋頂板狀況圖

　　“這些問題，跟物業(yè)反映沒用，又先后跑永威三次，其始終都不承認(rèn)問題的嚴(yán)重性，目前已交涉兩個(gè)多月。外加樓上已裝修完，沒出什么問題，永威就更加耍賴。”易先生告訴中國質(zhì)量新聞網(wǎng)。

　　自費(fèi)檢測，混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)

　　易先生說，被迫之下，自己自費(fèi)委托有專業(yè)資質(zhì)的河南省誠建檢驗(yàn)檢測技術(shù)股份有限公司（以下簡稱“誠建”）對房子頂板進(jìn)行檢測。

　　易先生對中國質(zhì)量新聞網(wǎng)表示，誠建公司具有政府核發(fā)的檢測資質(zhì)，檢測內(nèi)容和過程均按照國家相關(guān)檢測規(guī)范進(jìn)行，檢測結(jié)論是，這套房子?xùn)|北角次臥露鋼筋的那塊頂板混凝土強(qiáng)度僅為C15，未達(dá)到國家最低標(biāo)準(zhǔn)。

易先生出具的房屋頂板檢測結(jié)果

　　中國質(zhì)量新聞網(wǎng)問道，為什么只有次臥的檢測結(jié)果？易先生稱，其他房間沒有檢測，因?yàn)闄z測費(fèi)用很貴，一塊頂板的檢測費(fèi)用就要5000元，因此只檢測了問題最嚴(yán)重的那塊頂板。但誠建的檢測人員私下告知，其他頂板的混凝土強(qiáng)度基本都在C20左右，不超過C25，也不達(dá)標(biāo)（未經(jīng)核實(shí)）。

　　易先生還提到，房子?xùn)|北角次臥的鋼筋直徑為6mm，他通過咨詢鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站的相關(guān)負(fù)責(zé)人得知，頂板鋼筋直徑為6mm的不是不能用，但現(xiàn)在已很少用。為此，易先生對永威提出核對鋼筋標(biāo)號的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，但永威維保部的一位田姓員工以這涉及公司機(jī)密、設(shè)計(jì)圖紙找不到等為由拒絕核對。

　　易先生告訴中國質(zhì)量新聞網(wǎng)，永威為了否認(rèn)他的檢測報(bào)告，又另外出具了一份檢測報(bào)告，但這份檢測報(bào)告未經(jīng)他同意。易先生認(rèn)為，該報(bào)告屬于違法出具，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)問題的第一天永威說找人來檢測房子，當(dāng)時(shí)不懂，同意了，但現(xiàn)場檢測時(shí)，檢測人員太偏袒永威，想隨便檢測一下糊弄了事，并且檢測時(shí)專挑好的地方檢測，檢測方式他不認(rèn)同，遂將檢測中斷，永威出不了完整的檢測報(bào)告，而且出檢測報(bào)告之前需要他簽委托協(xié)議書，他沒簽過。

　　人工操作，多多少少會有問題

　　中國質(zhì)量新聞網(wǎng)在易先生提供的永威出具的檢測報(bào)告上看到，房子頂板混凝土強(qiáng)度的檢測結(jié)果是C35。如果參照GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(2015年版)》中結(jié)構(gòu)混凝土材料的耐久性的基本要求規(guī)定，房間頂板混凝土的強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。

GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(2015年版)》內(nèi)容截圖

　　中國質(zhì)量新聞網(wǎng)注意到，這份檢測報(bào)告上顯示的檢測內(nèi)容為：頂板外觀質(zhì)量完好、無夾渣起砂部位的混凝土。這與易先生說的永威的檢測人員專挑好的部位進(jìn)行檢測的說法相吻合。為什么永威檢測時(shí)只對房屋頂板好的部位進(jìn)行檢測？為什么該檢測結(jié)果與易先生的檢測結(jié)果大不相同？哪一個(gè)檢測結(jié)果更接近混凝土實(shí)際的強(qiáng)度？對此，中國質(zhì)量新聞網(wǎng)聯(lián)系到永威一位王姓工作人員了解情況。

永威出具的房屋頂板檢測報(bào)告 （來源：易先生提供）

　　王先生告訴中國質(zhì)量新聞網(wǎng)，房間頂板露鋼筋的部分混凝土強(qiáng)度確實(shí)不達(dá)標(biāo)，但只是那一小部分，不影響整體，這部分再檢測已不具意義。中國質(zhì)量新聞網(wǎng)問道，為什么房間頂板會出現(xiàn)起砂掉渣的情況，是施工質(zhì)量有問題嗎？王先生表示，這是頂板前期在澆筑混凝土的過程中工人清理不太徹底，就那薄薄的一層。工人素質(zhì)參差不齊嘛，人工操作的東西，使用手工，畢竟不是機(jī)器作為，多多少少會存在一點(diǎn)問題，不是一點(diǎn)問題沒有。

　　對于房間所有頂板的混凝土強(qiáng)度是否都達(dá)標(biāo)的問題，王先生告訴中國質(zhì)量新聞網(wǎng)，如果單純就“那一塊”而言，上面不是沒清理干凈嘛，存在夾渣的問題，那一塊強(qiáng)度肯定不行，但是第三方檢測機(jī)構(gòu)可以出具處理方案，處理后強(qiáng)度完全沒事。

　　對于易先生和永威的檢測結(jié)果，哪一個(gè)更接近房間頂板混凝土的實(shí)際強(qiáng)度的問題，王先生對中國質(zhì)量新聞網(wǎng)表示，肯定是永威的，檢測機(jī)構(gòu)檢測時(shí)肯定要出具一個(gè)方案，檢測頂板時(shí)要選定幾個(gè)代表整體的點(diǎn)位，不能是有問題的局部，檢測那里不具意義，有問題的地方是要處理的，C15這個(gè)結(jié)果肯定不可能，他這是考慮到賠償問題。

　　調(diào)解單位系檢測單位股東？

　　對房子頂板的檢測方式、檢測結(jié)果，易先生和永威始終是各持己見、各執(zhí)一詞，易先生認(rèn)為永威弄虛作假；而永威則稱，易先生的檢測是從拿到賠償?shù)哪康某霭l(fā)。

　　2019年9月中旬，鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站、河南省建筑科學(xué)研究院也曾出面為雙方調(diào)解，并給出方案：重新選擇一家檢測公司，按照業(yè)主要求增加的項(xiàng)目重新檢測，然后根據(jù)檢測后出的維修方案維修，但該方案并未得到易先生的認(rèn)可。易先生說，自己手上已有一份具有法律效應(yīng)的檢測報(bào)告，為什么還要再檢測一次，他們的目的就是為了推翻我的檢測報(bào)告。而且永威的檢測報(bào)告上蓋的章就是河南省建筑科學(xué)研究院那邊的，我還能配合永威讓河南省建筑科學(xué)研究院再來檢測嗎？對于易先生的疑慮，中國質(zhì)量新聞網(wǎng)提到，可以再找一家他認(rèn)可的檢測公司。易先生稱，鄭州做房屋檢測的圈子不大，開發(fā)商的勢力又很大。

　　中國質(zhì)量新聞網(wǎng)注意到，永威的檢測報(bào)告是河南省建科院工程檢測有限公司所出具。天眼查顯示，河南省建筑科學(xué)研究院持有該公司70%的股權(quán)。如果從這方面考量，確實(shí)留給人一定的“揣測”空間。

　　虛假宣傳引起的業(yè)主維權(quán)糾紛至今未解決

　　除了易先生反映的問題，中國質(zhì)量新聞網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，永威還存在虛假宣傳、擅自開工建設(shè)，以及多項(xiàng)法律糾紛等問題。

　　國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，永威因違反廣告法，于2018年10月16日被鄭州市工商行政管理局管城分局罰款25萬元。中國質(zhì)量新聞網(wǎng)從永威城業(yè)主微信公眾號2018年12月19日發(fā)布的一篇名為《一封決定書和解決方案》的文章了解到，這次罰款是因?yàn)椋?018年10月，永威在鄭州市管城區(qū)鄭新路與宇通路交叉口向西100米路南永威城售樓部的LED廣告屏上宣傳“無可比擬的升值潛力”、“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)無可比擬的增值潛力”、“永威社區(qū)租金、二手房價(jià)格遠(yuǎn)超周邊小區(qū)”、“前往鄭東CBD自駕15分鐘”、“前往新鄭國際機(jī)場自駕30分鐘”和“前往濱河國際新城自駕20分鐘”等內(nèi)容；在永威城四期售樓部內(nèi)沙盤上明確標(biāo)注“省實(shí)驗(yàn)中學(xué)和省實(shí)驗(yàn)小學(xué)”字樣和路邊燈箱上有“一城雙名校文冠南三環(huán)”的宣傳用語，與永威城四期配套學(xué)校的事實(shí)不符。上述行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條的有關(guān)規(guī)定，涉嫌虛假宣傳。中國質(zhì)量新聞網(wǎng)從知情人士處了解到，此次虛假宣傳引起的業(yè)主維權(quán)糾紛，截至到目前還未解決。

　　鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)2017年12月29日發(fā)布的一份行政處罰書顯示，永威曾在建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告表未經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的情況下，擅自開工建設(shè)，被鄭州市環(huán)境保護(hù)局罰款2.68萬元。

　　天眼查顯示，永威卷入的法律訴訟案件高達(dá)23起，包括房屋買賣合同糾紛、追償權(quán)糾紛、不當(dāng)?shù)美m紛等。

　　10月23日，中國質(zhì)量新聞網(wǎng)聯(lián)系易先生了解事件的最新進(jìn)展，易先生說，事情還在對峙，他希望永威給20萬賠償費(fèi)后再維修。他算了一筆賬，這是一套嚴(yán)重不合格的房子，如果要出售，中間損失的稅費(fèi)，包括首套房購房資格、貸款利率、裝修費(fèi)用等，應(yīng)該得到賠償，但永威不同意出這筆賠償費(fèi)。

　　易先生反映的事件，中國質(zhì)量新聞網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。