山水六旗遭遇“樂園延期劫”

全球排名第七大主題公園集團(tuán)六旗在進(jìn)入中國后，與山水文園集團(tuán)合作，欲推動山水六旗這一品牌遍地開花，而如今，該品牌卻在擴(kuò)張期遭遇到障礙。2月16日，北京商報記者從山水文園集團(tuán)獲悉，由于施工難度大、建設(shè)周期長以及政策變化等原因，山水六旗項目的不確定因素也在增加，故將推遲開業(yè)時間。業(yè)內(nèi)人士指出，近年來，無論是國內(nèi)還是國際主題公園公司都在加速布局中國市場，屆時，并不占據(jù)一線城市優(yōu)勢的山水六旗小鎮(zhèn)，將面臨更加嚴(yán)峻的競爭態(tài)勢。

開業(yè)推遲

據(jù)公開報道顯示，六旗集團(tuán)CEO Jim Reid-Anderson表示，由于中國市場貸款受到“限制”、房地產(chǎn)新政出臺等原因，使山水六旗延遲在華主題公園的開業(yè)時間。對此，六旗的中資合作方山水文園在給北京商報記者發(fā)來的說明中也坦言，山水六旗建設(shè)周期長、施工難度大、不確定因素多、資金需求大，是國內(nèi)外主題樂園開發(fā)建設(shè)的共同特點。而隨著中國宏觀經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)，這些不確定因素帶來的影響也會逐步加大。不過，該公司強調(diào)，面對中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷升級調(diào)整以及日益激烈的市場競爭，2019年中國六旗樂園的開發(fā)建設(shè)將排除萬難全速推進(jìn)。

資料顯示，美國六旗集團(tuán)是世界上最大的區(qū)域主題公園公司和北美最大的水上公園運營商。作為美國六旗在中國的唯一品牌授權(quán)商，2014年，山水文園集團(tuán)協(xié)助美國六旗將其位于中國的首個樂園選址在長三角核心區(qū)位——浙江嘉興。此外除了浙江，山水文園還和六旗集團(tuán)在重慶、南京籌建多個主題公園。

山水文園還指出，目前，山水文園集團(tuán)與六旗聯(lián)手建設(shè)的首個中國六旗樂園，正在建設(shè)中。按照規(guī)劃，六旗水樂園將于2020年7月率先開園。另據(jù)了解，不光是該項目延遲，山水文園和六旗在中國的其他項目也將延期，預(yù)計在2021年和2022年開放。

資深旅游專家王興斌分析指出，當(dāng)前中國的房地產(chǎn)、文旅企業(yè)確實面臨著較大的負(fù)債率壓力，不排除因為資金負(fù)擔(dān)而導(dǎo)致項目施工遲滯的可能性。去年年底，有部分房地產(chǎn)和旅游企業(yè)面臨資金鏈緊張的境況，降價回籠資金、減少拿地或者控制支出成本已成為這些企業(yè)的普遍選擇。

業(yè)績承壓

自2014年六旗與山水文園集團(tuán)合作后，在不到四年的時間里，雙方先后宣布將在浙江、重慶、南京三地打造11個主題公園，擴(kuò)張力度之大令人咋舌。據(jù)山水文園集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在建的11個主題公園分布在三個不同的項目里，每一個項目均為主題公園群。值得一提的是，在重慶等地投資的 “山水主題小鎮(zhèn)”的投資規(guī)模均達(dá)到了300億元，投資規(guī)模可見一斑。

2018年2月，六旗發(fā)布2017年財報指出，該集團(tuán)四季度營收同比增長7%至2.57億美元，這意味著海外主題樂園的特許經(jīng)營費為六旗帶來了豐厚的受益。但最近一段時間，迎接六旗的卻是一連串的壞消息，除了在中國項目的推遲，六旗集團(tuán)在全球擴(kuò)張的計劃也頗為不順。本月初，六旗的迪拜合作伙伴迪拜娛樂公司便宣布終止迪拜六旗主題樂園的開發(fā)計劃。

2月6日，迪拜娛樂公司表示，由于項目的融資銀團(tuán)撤出，該公司原計劃籌建的價值26億迪拉姆（約合7.1億美元）的六旗主題樂園項目將暫停。同時該公司還公開發(fā)表聲明稱，2018年8月公司董事會要求對公司未來發(fā)展和資金分配進(jìn)行戰(zhàn)略性評估，在此期間的動作引起了投資人對六旗主題樂園項目的擔(dān)憂，進(jìn)而引發(fā)企業(yè)撤出，導(dǎo)致該項目暫停。

折戟迪拜市場對六旗而言意義非凡。有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士指出，或許是此前意識到國際主題公園市場的競爭，六旗一方面在高端市場加碼，另一方面“瘋狂”在全球多地布局。迪拜市場正是全球高端消費市場，在此布局顯然也是想通過高消費帶動業(yè)績。而當(dāng)?shù)习莸雀呦M市場項目停擺后，中國對于六旗來講變得尤為重要。根據(jù)六旗娛樂剛剛發(fā)布的2018年財報，由于中國市場的部分主題公園未能按計劃時間開業(yè)，因此造成公司1500萬美元的收入下調(diào)。

競爭加劇

業(yè)績承壓僅僅只是六旗眾多麻煩中的一部分。如今六旗無論在中國市場還是在全球市場，都將面臨著迪士尼、環(huán)球影城等巨頭以及本土主題公園的擠壓。據(jù)世界主題公園權(quán)威研究機構(gòu)美國主題娛樂協(xié)會（TEA）與第三方旅游行業(yè)研究及咨詢機構(gòu)美國AECOM集團(tuán)歷年聯(lián)合發(fā)布《全球主題公園和博物館報告》顯示，2017年全球十大主題公園集團(tuán)中，六旗集團(tuán)僅排名第七。而在其前面，不僅擁有迪士尼、環(huán)球影城等主題公園，還擁有華僑城、方特、長隆等中國本土企業(yè)。

近年來，蓬勃發(fā)展的中國主題公園市場已經(jīng)成為各家主題公園巨頭兵家必爭之地。上海迪士尼從2016年開園起，便不斷擴(kuò)建新的園區(qū)。就在上個月，上海迪士尼度假區(qū)還宣布將新增全球迪士尼樂園中首個以“瘋狂動物城”為主題的園區(qū)。同時，作為另一主題公園巨頭的環(huán)球影城預(yù)計也將在2021年左右于北京開業(yè)中國首個項目——北京環(huán)球主題公園，巧合的是這一項目預(yù)計將與山水六旗項目開業(yè)時間相近。

在國際巨頭外，中國本土企業(yè)華僑城、長隆等企業(yè)也不可小覷。據(jù)悉，目前華僑城在北京、天津、深圳等主要城市均有布局，而長隆除了在華南地區(qū)布局以外，近年來還在三亞搶先“卡位”。王興斌指出，屆時這些依托一、二線城市的主題公園企業(yè)將進(jìn)一步分流市場客源。

王興斌進(jìn)一步指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)勢頭并不算佳，未來更可能影響到旅游消費，而恰恰山水六旗等主題公園將在未來幾年內(nèi)開業(yè)，能否獲得消費者青睞還很難說。此外，主題公園投資回報率并不高，建一座大型主題公園8-10年都未必能回本，而依托房地產(chǎn)的路數(shù)也逐漸變得行不通，如此恐怕“錢景”并不樂觀。北京商報記者 關(guān)子辰 武媛媛