江西推行《江西省家庭裝飾裝修施工合同》（示范文本）

江西規(guī)范家裝 使用劣質(zhì)材料裝修的視為違約可訴訟獲賠償

簽訂家裝合同可分三期付款，首次付款（含定金）金額不超工程造價總額的50%

中國江西網(wǎng)訊 記者劉瑞芬、見習記者陳雪紅報道：備受市民關(guān)注的《江西省家庭裝飾裝修施工合同》(示范文本)已于2018年11月28日經(jīng)江西省市場監(jiān)督管理局、江西省消費者權(quán)益保護委員會正式發(fā)布。為更好地推廣該示范文本，近日，江西省市場監(jiān)督管理局(市場處)舉行推行《江西省家庭裝飾裝修施工合同》(示范文本)(以下簡稱《示范文本》)通氣會。

記者在會議上了解到，《示范文本》在制定過程中充分考慮了全裝修和二次裝修問題，把二次裝修列為規(guī)制重點。根據(jù)目前家庭裝修行業(yè)存在用劣質(zhì)材料裝修的問題，一方面把其歸為違約行為，另一方面消費者發(fā)現(xiàn)家庭裝修經(jīng)營者有此類問題的不僅可以追究違約責任，并且還可以向有關(guān)部門舉報，通過仲裁或訴訟獲得加倍賠償。

《示范文本》分通用條款、專用條款兩部分共14條，主要有以下特點：

把行業(yè)經(jīng)營的一些習慣引入合同條款?！妒痉段谋尽钒褜嶋H生活中存在的全包、半包以及按揭貸款裝修的情形列入合同內(nèi)容，供當事人雙方約定。針對目前家裝市場普遍存在的“設(shè)置陷阱、籠統(tǒng)報價”問題，工程造價條款部分增加了《工程報價單》的約定，包括工程項目、單價、數(shù)量、工藝做法及用料等都有明確的約定，以避免事后起糾紛。

突出了責任原則?！妒痉段谋尽分忻鞔_規(guī)定發(fā)包方(甲方)和承包方(乙方)的義務(wù)和責任，如規(guī)定“工程項目變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，甲方與乙方的設(shè)計師或施工人員私下協(xié)商工程項目變更的，乙方不承擔責任”，從而充分保障業(yè)主的切身利益。還有裝修過程中有很多問題不完全是經(jīng)營者違約的問題，適用責任原則后，消費者不僅可以追究違約責任，還可以通過追究責任的方式進行維權(quán)。如用劣質(zhì)材料裝修的問題，一方面消費者可以追究違約責任，另一方面還可以向有關(guān)部門舉報，通過仲裁或訴訟獲得加倍賠償。

強化了誠信機制。《示范文本》提醒消費者訂約前登錄“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(江西)”，了解承包方信用情況，進而引導消費者利用誠信保護自己的合法權(quán)益，并對經(jīng)營者起到了監(jiān)督作用。

引入了環(huán)保標準?！妒痉段谋尽芬肓硕鄠€國家現(xiàn)行標準，并規(guī)定：甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量及工程結(jié)算存在異議時，可以請具有法定檢測、評估資質(zhì)的機構(gòu)進行檢測、評估。檢測、評估費用由提出異議的一方先行支付，責任方承擔。

減輕了訂約負擔?？紤]到很多消費者是第一次簽家裝合同，缺乏付款經(jīng)驗，《示范文本》指出：約定付款時，分工程初期、中期、驗收三次以上，首次付款(含定金)金額以不大于工程造價總金額的50%為宜。

下一步，省市場監(jiān)督管理局將不斷加大對全省家裝企業(yè)違法經(jīng)營行為的監(jiān)督力度，繼續(xù)加強與行業(yè)協(xié)會的溝通聯(lián)系，支持其建立健全行規(guī)行約，加強行業(yè)自律。省消費者權(quán)益保護委員會還以此為契機，設(shè)立室內(nèi)裝飾行業(yè)投訴站和專家委員會，及時受理消費者家裝消費投訴，定期發(fā)布消費警示，提醒消費者要提高自我保護意識。

2018年10月17日，該局按照5%的比例在全省注冊登記的裝修企業(yè)中，“雙隨機，一公開”地抽取了170余戶家裝企業(yè)進行檢查?！皺z查結(jié)果將向社會公示。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，我們將嚴肅處理，并將處罰信息及時歸集到企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中?！笔∈袌霰O(jiān)督管理局市場處處長李峰說。