信網(wǎng)4月24日訊 偉東湖山美地·書香郡于2018年2月份交房，剛收到新房的業(yè)主們便開始了緊鑼密鼓的裝修。但是4月22日，該小區(qū)物業(yè)青島嘉誠物業(yè)管理有限公司(以下簡稱為嘉誠物業(yè))卻突然叫停整個(gè)裝修工程，禁止材料進(jìn)小區(qū)，并稱需要另外簽訂關(guān)于裝修保證金的協(xié)議。這是怎么回事呢?

小區(qū)的一名業(yè)主王女士告訴信網(wǎng)，書香郡4.3期屬于洋房，均為多層。自該小區(qū)交房后，按照房屋交付書中的規(guī)定，業(yè)主們都向嘉誠物業(yè)交了裝修保證金以及垃圾清理費(fèi)，其中除首層、頂層外裝修保證金每戶1000元，垃圾清理費(fèi)為6元/平方米，每戶總費(fèi)用在600元左右。待裝修完畢未違反裝修規(guī)定后退還保證金，垃圾清理費(fèi)不予退還。

王女士表示，之所以發(fā)生上述情況，是因?yàn)檠b修開始后，有部分業(yè)主將自己家位于陽臺(tái)的兩個(gè)小垛子砸掉，“小垛子有二十厘米高，是為了美觀而設(shè)立的，但是有它存在，沒辦法封窗，所以很多業(yè)主都砸掉了?！?/p>

嘉誠物業(yè)認(rèn)為此舉屬于破壞房屋外觀，違反了裝修合同，因此需要扣掉這部分業(yè)主的裝修保證金1000元，并與全小區(qū)業(yè)主重新簽訂協(xié)議。面積在100平方米以下的每戶再交2000元垃圾清理費(fèi)，100平方米以上的交3000元，首層、頂層每戶需交5000元。關(guān)于裝修保證金方面，首層、頂層均為每戶8000元，中層為3000元。

也正是因此，從4月22日開始，物業(yè)開始不允許裝修材料進(jìn)小區(qū)，“他們說需等所有業(yè)主重新簽訂協(xié)議后，才能讓裝修材料進(jìn)小區(qū)?！蓖跖空f。雖然業(yè)主們砸掉小垛子的行為不對，但王女士認(rèn)為，這畢竟是部分業(yè)主的行為，嘉誠物業(yè)卻因此讓整個(gè)小區(qū)的業(yè)主全部重新簽協(xié)議并補(bǔ)交裝修保證金及垃圾清理費(fèi)，這是不合理的。“垃圾清理費(fèi)也太高了，物業(yè)解釋跟我們說是因?yàn)樽罱鼭q價(jià)了?！?/p>

并且，王女士向信網(wǎng)透露，物業(yè)日常都有工作人員在小區(qū)內(nèi)巡視業(yè)主家的裝修動(dòng)態(tài)，大家開始砸小垛子的時(shí)候明明都可以看見，但是對方卻沒有制止，直到現(xiàn)在80%的業(yè)主都砸掉后才說屬于破壞房屋外觀，需要重新簽訂協(xié)議，這又是什么意思?“現(xiàn)在裝修工人不能施工，耽擱了工期，這筆損失誰來負(fù)責(zé)?”王女士說。

4月23日下午，信網(wǎng)曾致電嘉誠物業(yè)辦公室，對方工作人員稱現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)都在開會(huì)，在散會(huì)后會(huì)讓相關(guān)負(fù)責(zé)人回電解釋情況，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師表示，如果王女士所說屬實(shí)，那么嘉誠物業(yè)的這種行為是不合理的，不能因?yàn)椴糠謽I(yè)主的行為而要求全體業(yè)主重新簽訂協(xié)議，沒有砸掉小垛子的業(yè)主并沒有違背協(xié)議中的約定。同時(shí)，王律師建議，像王女士這種情況，可以選擇不簽新協(xié)議，必要時(shí)可以通過法律途徑解決此事。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥