裝修過半不付清尾款就“停工”

根據(jù)協(xié)議尾款應(yīng)在驗收后支付 已過兩個月工期婚房仍“爛尾”

青年報記者 羅水元

如果一切順利，市民趙先生與丁小姐如今早已住進(jìn)了自己的新婚房，然而，婚期已過兩個來月，他們請上海青庭裝潢設(shè)計有限公司（以下簡稱“青庭裝潢公司”）以全包價16萬元裝修一套面積77.6平方米的婚房，卻還是“爛尾工程”。5月17日，青年報記者現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn)，趙先生早已按合同約定付款，但青庭裝潢公司有關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生卻還沒有復(fù)工意向。

青年報記者 羅水元

工程開始就支付了10萬元

2015年11月29日，丁小姐與青庭裝潢公司簽約裝修位于浦東新區(qū)周康的一套室內(nèi)施工面積77.6平方米的房子。合同約定以“全包”形式裝修，總裝修價格為16萬元整。裝修工期自2015年12月5日至2016年3月15日。

丁小姐和趙先生稱，裝修這套房子前，已準(zhǔn)備于今年4月舉辦婚禮，這套房子也是他們的婚房。為能在婚禮當(dāng)日能順利住進(jìn)這套房子，裝修合同簽訂當(dāng)日，他們不但按青庭裝潢公司要求支付了2000元定金，還支付了4000元設(shè)計費(fèi)。

工程于去年12月5日開工后，他們又于12月21日支付了3.2萬元“開工款”，至今年1月2日，他們又支付了3.2萬元“水電”工程款。

花3.6萬元自購空調(diào)只能抵3.4萬

然而，出乎他們意料的是，青庭裝潢開工后，不但施工進(jìn)度不如其意，施工質(zhì)量也令他們不滿。趙先生說，去年12月，青庭裝潢公司除于開工當(dāng)天派人敲墻外，幾乎沒另派人繼續(xù)施工。此后，雖然偶爾有人上門安裝水電工程，但直到3月4日，木工還沒有進(jìn)場施工。

趙先生告訴記者，在他們催促中，青庭裝潢公司方面雖承認(rèn)管理上的問題，也愿意加快工程進(jìn)度，使工程在4月底竣工。但此后施工中，書房被縮小了30厘米左右高度，而原來合同約定的中央空調(diào)，也遲遲未能安裝到位。

“我們問他們時，他們說相關(guān)空調(diào)公司3月不出貨，無奈中，我們只得自己去采購，采購中我們發(fā)現(xiàn)，相關(guān)空調(diào)公司并沒有3月不出貨之說?！壁w先生說，當(dāng)他們自行以3.6萬元價格采購的中央空調(diào)送貨上門后，有關(guān)裝潢工程才得以進(jìn)一步施工。

由于中央空調(diào)原來計算在總裝修價款里，安調(diào)安裝好后，趙先生便希望裝修公司在總裝修價款中如實抵扣，結(jié)果卻被要求只能抵扣3.4萬元的裝修價款。

裝修未完成就要求付完尾款

趙先生和丁小姐學(xué)告訴記者，為了使整個裝修工程能早日竣工，他們不但沒有計較其中的2000元“差價”，還在對方以無錢購買主材要求進(jìn)一步支付工程款時，又于4月支付了3萬元工程款。

至此，他們除了自行花3.6萬元購買中央空調(diào)外，還總計向青庭裝潢公司支付了10萬元。但是，結(jié)果再次出乎他們意料的是，那筆3萬元工程款支付不久，工程又停了下來。對方又要求他們支付工程尾款。

由于雙方簽訂書面協(xié)議約定占總工程款20%的工程尾款要在竣工驗收后才支付，趙先生和丁小姐就沒有支付尾款。結(jié)果，青庭裝潢公司就一直停工至今。

“沒想到，住上自己的婚房會這么難?！鼻叭?，青年報記者前往現(xiàn)場采訪時，室內(nèi)油漆工程已基本完工，地板也基本鋪好，但房門、淋浴門、馬桶、抽油煙機(jī)、梳妝臺等設(shè)施還沒有安裝好，看著這樣的場景，趙先生連連搖頭嘆氣，”沒想到，他們前面說沒有錢買這些主材，我們支付了那3萬元工程款后，他們還是按兵不動“。

趙先生說著拿出了支付給青庭裝潢公司的一筆筆工程款項，這些工程款項總計已達(dá)10萬元。如果再加上他們自行花3.6萬元購買原本應(yīng)計算在合同總價款中的中央空調(diào)費(fèi)用，即使中央空調(diào)按3.4萬元抵扣進(jìn)裝修合同總價款中，他們也只需繼續(xù)支付2.6萬元。

協(xié)議約定尾款在驗收后支付

而在他們與青庭裝潢公司于3月4日所簽一份加蓋有青庭裝潢公司公章的《補(bǔ)充協(xié)議》里，雙方除確認(rèn)原來裝修進(jìn)度“嚴(yán)重延誤”，“且該責(zé)任是完全由于裝修公司對工程進(jìn)度的安排出了問題”外，也明確，“尾款20%中的15%在交房驗收合格后7天內(nèi)付清，余留5%做質(zhì)保金，半年后付清”。

趙先生說，剩余的2.6萬元工程款不足總工程價款的20%，可以視作尾款，依據(jù)該《補(bǔ)充協(xié)議》約定，他可以在交房驗收合格后7天內(nèi)付清——由于工程尚未達(dá)到竣工驗收條件，他可以暫不付尾款。

就此，記者當(dāng)即聯(lián)系青庭裝潢公司有關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生，但對方卻將將責(zé)任歸咎于趙先生夫婦沒有交尾款。

“如協(xié)商就協(xié)商，不協(xié)商就不協(xié)商，按愛咋的就咋的?！彪m然趙先生夫婦說這份《補(bǔ)充協(xié)議》是楊先生安排青庭裝潢公司另一負(fù)責(zé)人與其簽訂，但楊先生卻說他不知道該《補(bǔ)充協(xié)議》事宜，需向具體工作人員顧先生詢問后再作回復(fù)。然而，記者直到昨晚截稿時，也沒有等來對方任何回復(fù)。

記者注意到，雙方所簽的這份《補(bǔ)充協(xié)議》里已明確，“經(jīng)雙方協(xié)定，2016年5月10日到5月15日之間確定完工交房，不然賠償趙先生夫婦損失，（損失）包括趙先生夫婦在外租房等的損失，能夠保質(zhì)量交房的，趙先生夫婦可以不追究此前延誤（工期）的費(fèi)用”。