□記者李飛 殷淑娟 文 陳振興 攝影

   近日,鄭州市民丁先生和焦女士來(lái)到大河報(bào)反映，兩人2013年5月、7月分別繳納購(gòu)房款20萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)位于鄭東新區(qū)東風(fēng)東路“東方御園”住房一套，直到今天開(kāi)發(fā)商遲遲不交房，也不簽購(gòu)房合同，更不退款。而開(kāi)發(fā)商承諾的是一年內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，否則雙倍返還購(gòu)房款，可是丁先生一再催促，開(kāi)發(fā)商一再拖延，既不交房也不退款。而像丁先生這樣的購(gòu)房者，大概還有200多人。

   是什么問(wèn)題造成企業(yè)不簽合同？近日，記者來(lái)到位于東風(fēng)渠畔的東方御園項(xiàng)目，該項(xiàng)目位置優(yōu)越，位于東風(fēng)渠公園旁邊，距離中州大道200米，位于龍湖的黃金地段，開(kāi)發(fā)商是鄭州宇泰置業(yè)，由鄭州宏鑫建筑工程有限公司建設(shè)。市民丁先生表示，當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)此房，就是因?yàn)榇隧?xiàng)目是省直公務(wù)員小區(qū)，屬于團(tuán)購(gòu)的商品房。記者在鄭州市國(guó)土資源局鄭東新區(qū)分局查到，“鄭州宇泰置業(yè)有限公司”已于2013年11月10日取得了該項(xiàng)目的“國(guó)有土地使用權(quán)”。在鄭東新區(qū)房管局，記者查到該項(xiàng)目已經(jīng)取得建筑施工許可證，一個(gè)手續(xù)合法的地產(chǎn)項(xiàng)目，何以成為爛尾樓呢？開(kāi)發(fā)商為何最后沒(méi)有預(yù)售許可證？

   市民丁先生和焦女士已將開(kāi)發(fā)商起訴至鄭州市金水區(qū)人民法院，丁先生說(shuō)，該公司一位夏姓負(fù)責(zé)人打電話給他，質(zhì)問(wèn)他為何起訴到法院，語(yǔ)氣傲慢。

    幾年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目糾紛層出不窮

   鄭州宇泰置業(yè)有限公司成立于2003年，先后開(kāi)發(fā)了鴻鑫公寓、文博公寓、長(zhǎng)江公寓和宇宏花園商品房、經(jīng)濟(jì)適用房及定向職工住宅樓等多個(gè)項(xiàng)目。法人代表：夏楓。記者進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州宇泰置業(yè)有限公司可謂糾紛不斷。

   2013年，就有宇泰文博公寓的業(yè)主投訴過(guò)：2005年和鄭州宇泰置業(yè)有限公司簽訂購(gòu)房協(xié)議，2010年交齊房款，現(xiàn)已入住3年，開(kāi)發(fā)商一直拖著不讓簽訂正式購(gòu)房合同。此外還有業(yè)主李改英、王德順訴被告鄭州宇泰置業(yè)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)案。

   2011年，鴻鑫公寓的購(gòu)房者吳德禎將宇泰公司起訴至法庭，吳德禎2008年5月10日與宇泰公司簽訂一份“購(gòu)房定金協(xié)議”，交定金壹萬(wàn)元，50日內(nèi)與宇泰公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交260488元，余款366000元辦理銀行按揭手續(xù)。宇泰公司遲遲不能辦理按揭貸款，所交定金不予退還。

    2013年發(fā)生業(yè)主張晨霞起訴鄭州宇泰置業(yè)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案。

   據(jù)《河南商報(bào)》報(bào)道，“2012年10月，關(guān)于宇泰文博業(yè)主收房時(shí)面積被增加遭起訴逼補(bǔ)房款”的消息。

   報(bào)道稱，2004年9月，楚女士和宇泰置業(yè)簽訂“認(rèn)購(gòu)合同書(shū)”，繳納房款認(rèn)購(gòu)了一套123平方米左右的房屋，認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)明自交款后一年內(nèi)交房。但2009年9月左右，開(kāi)發(fā)商才正式交房。2010年，開(kāi)發(fā)商通知楚女士領(lǐng)取房產(chǎn)證，但要補(bǔ)交4.8萬(wàn)元，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上她家的房屋實(shí)際面積比合同約定的超出了16平方米，超出比例是14.7%，包括楚女士在內(nèi)，宇泰置業(yè)將8名業(yè)主起訴到了鄭州市金水區(qū)法院，要求他們繳納數(shù)萬(wàn)元超面積費(fèi)用。

   記者查到，網(wǎng)上有大量的關(guān)于鄭州宇泰置業(yè)的法律糾紛，對(duì)于東方御園爛尾到何時(shí)？本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。