12月17日，華鑫信托因未向上穿透審查信托產(chǎn)品資金來(lái)源的合規(guī)性以及違規(guī)接受保險(xiǎn)資金投資事務(wù)管理類(lèi)及實(shí)質(zhì)為單一資金信托的信托產(chǎn)品，被北京銀保監(jiān)局罰款50萬(wàn)元。臨近歲末，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)已有21家信托公司陸續(xù)領(lǐng)罰，占全部信托公司數(shù)量的1/3，罰單數(shù)量為32張，金額合計(jì)1700多萬(wàn)元。

罰單主要集中在房地產(chǎn)信托領(lǐng)域。2019年，中融信托、北方信托、粵財(cái)信托、民生信托、中誠(chéng)信托、五礦信托、建信信托、中信信托8家信托公司因房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)被罰，具體違規(guī)原因包括開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)不審慎、違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)自營(yíng)貸款以及違規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)、信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價(jià)款、違規(guī)投向“四證”不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目、違規(guī)向不具備二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供融資等。

今年以來(lái)，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托合規(guī)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制是銀保監(jiān)部門(mén)的工作重點(diǎn)。中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)副主席王兆星表示，要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人按揭貸款繼續(xù)實(shí)行審慎的貸款標(biāo)準(zhǔn)，特別是要嚴(yán)格控制帶有投機(jī)性的開(kāi)發(fā)和個(gè)人貸款。

今年4月份，銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的通知》，要求各地監(jiān)管部門(mén)按月監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)變化情況，及時(shí)采取監(jiān)管約談、現(xiàn)場(chǎng)檢査，暫停部分或全部業(yè)務(wù)、撤銷(xiāo)高管任職資格等多種措施，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)信托過(guò)快增長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度積累的勢(shì)頭。

5月份，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展“鞏固治亂象成果 促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，嚴(yán)禁表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資。

8月份，銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好下半年信托監(jiān)管工作的通知》，監(jiān)管部門(mén)要求各銀保監(jiān)局信托監(jiān)管處室根據(jù)“有保有壓、有升有降、有進(jìn)有出”的原則，督促轄內(nèi)信托機(jī)構(gòu)立足信托本源加快轉(zhuǎn)型，優(yōu)化信托業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)決遏制信托規(guī)模無(wú)序擴(kuò)張。文件重申，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托合規(guī)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。按月監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)變化情況，及時(shí)釆取監(jiān)管約談、現(xiàn)場(chǎng)檢査，暫停部分或全部業(yè)務(wù)、撤銷(xiāo)高管任職資格等多種措施，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)信托過(guò)快增長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度積累的勢(shì)頭。

“加大涉房貸款的檢查和處罰，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，有助于更好地防控金融風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)‘房住不炒’目標(biāo)實(shí)現(xiàn)?！毙戮W(wǎng)銀行首席研究員董希淼說(shuō)，“信貸資金違規(guī)流入樓市，會(huì)給樓市調(diào)控帶來(lái)更多阻力”。

中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年三季度末，投向房地產(chǎn)的信托資金余額為2.78萬(wàn)億元，較二季度減少1480.67億元，環(huán)比下降5.05%，這是該項(xiàng)數(shù)據(jù)自2015年第四季度以來(lái)首次環(huán)比增速負(fù)增長(zhǎng)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 記者 彭江）