中新社北京5月27日電 (記者 龐無忌)國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕中國研究部主管謝晨27日在北京表示，外資大幅加倉帶動(dòng)一季度中國商業(yè)地產(chǎn)投資總額和寫字樓交易金額創(chuàng)下十余年同期新高。近1個(gè)多月來，這一趨勢仍在持續(xù)。

謝晨表示，外資大幅加倉，凸顯投資者對(duì)中國經(jīng)濟(jì)增長韌性的長期樂觀預(yù)期及其日益平衡的風(fēng)險(xiǎn)偏好。

世邦魏理仕當(dāng)日發(fā)布的《2019中國商業(yè)地產(chǎn)投資策略報(bào)告》顯示，中國經(jīng)濟(jì)與全球經(jīng)濟(jì)周期呈現(xiàn)低相關(guān)性，并將在此輪全球經(jīng)濟(jì)景氣周期臨近尾聲之際保持中高速增長，使得中國商業(yè)地產(chǎn)成為全球資產(chǎn)配置重要“拼圖”。今年投資者對(duì)國內(nèi)寫字樓和房產(chǎn)債等周期性低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的偏好創(chuàng)下4年新高，而倉儲(chǔ)物流、購物中心、另類資產(chǎn)等結(jié)構(gòu)性板塊亦迎來穿越周期的投資機(jī)遇。

世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，臨近全球經(jīng)濟(jì)周期尾聲，投資者將更著重關(guān)注房地產(chǎn)所具備的分散投資風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避市場短期波動(dòng)以及產(chǎn)生穩(wěn)定收入的屬性。近期，國外保險(xiǎn)、退休基金、主權(quán)財(cái)富基金、開發(fā)商等長期投資者通過投資地產(chǎn)私募基金或者直投的方式紛紛加快了在中國收購物業(yè)的步伐。李凌認(rèn)為，這說明全球資本視增配中國商業(yè)地產(chǎn)為長期戰(zhàn)略而非一時(shí)熱點(diǎn)。

據(jù)世邦魏理仕最新統(tǒng)計(jì)，在海外資本的推動(dòng)下，2018年中國商業(yè)地產(chǎn)大宗投資交易金額超過2600億元(人民幣，下同)，創(chuàng)下歷史記錄的同時(shí)較2017年增長10%。外資在國內(nèi)大宗商業(yè)地產(chǎn)的投資總額超過850億元，同比大幅增長68%。

2019年一季度，中國大宗物業(yè)投資繼續(xù)活躍，交易金額超過530億元，其中外資占比進(jìn)一步大幅提升至50%，為2016年以來單季最高。其中，寫字樓大宗交易金額亦超過250億元。

世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場部主管紀(jì)剛對(duì)中新社記者表示，從2016年開始，外資就已將中國視為一個(gè)重要的投資目的地，但2016年和2017年，許多外資機(jī)構(gòu)并沒有買到足夠多的項(xiàng)目，這也是2018年以來，外資購買中國物業(yè)突然放量的重要原因之一。(完)