中新網(wǎng)北京3月28日電 (王慶凱)中國經(jīng)濟邁向后工業(yè)化時代，城市可持續(xù)發(fā)展理念深入人心，曾承載工業(yè)體系發(fā)展重任的老舊廠房等工業(yè)遺存，成為城市更新不可分割的部分。

工信部賽迪研究院與中國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團等機構(gòu)日前在北京聯(lián)合發(fā)布了《賽迪顧問城市更新系列—2019中國工業(yè)遺存再利用路徑與典型案例白皮書》。

賽迪顧問產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究中心高級咨詢師王新紅表示，目前工業(yè)遺存已由盲目拆除的自然生長階段，轉(zhuǎn)變到了關(guān)注建筑價值與文化價值的認(rèn)識提高階段，進入到科學(xué)規(guī)劃、分類管理、有效保護、合理利用的規(guī)劃升級階段。

從2014年《老工業(yè)廠區(qū)搬遷改造》發(fā)布開始，工業(yè)遺存進入了規(guī)劃升級的階段。王新紅表示，新一代信息技術(shù)、數(shù)字創(chuàng)意等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)需要新的承載空間，工業(yè)遺存改造前景廣闊。

工業(yè)遺存改造再發(fā)展屬于“摸著石頭過河”，發(fā)展過程也出現(xiàn)一些問題。如改造標(biāo)準(zhǔn)不完善、缺乏指導(dǎo)實踐的可操作規(guī)范，項目定位雷同，存在同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴(yán)重等問題。

對于工業(yè)遺存的發(fā)展趨勢，白皮書認(rèn)為，工業(yè)遺存再利用將成為政府城市更新系統(tǒng)的先行工程，資產(chǎn)盤活將促使傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)衍生出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，遺存改造將成為地產(chǎn)企業(yè)獲取空間資源的有效途徑。白皮書建議，中國工業(yè)遺存空間資源達(dá)到30億平方米的，應(yīng)主要改造為工業(yè)旅游區(qū)、開放街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

此外，白皮書對工業(yè)遺存再利用的參與方提出了建議，一是地方政府制定專項政策驅(qū)動工業(yè)遺存改造融入城市更新，二是工業(yè)企業(yè)大力實施開放合作激活老舊廠房存量資產(chǎn)，三是地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新盈利模式支撐工業(yè)遺存項目自持，四是文創(chuàng)企業(yè)積極參與工業(yè)遺存改造開拓發(fā)展新天地。(完)