中新社北京9月14日電 (記者 龐無忌)連續(xù)多月下降之后，中國商品房待售面積降至近3年新低。中國官方推動(dòng)的房地產(chǎn)市場“去庫存”任務(wù)首戰(zhàn)告捷。

中國國家統(tǒng)計(jì)局14日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月末，中國商品房待售面積62352萬平方米，同比下降12.0%，降幅比上月末擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。8月末的待售面積比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。

回顧歷史數(shù)據(jù)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這一數(shù)據(jù)已創(chuàng)下近三年來的新低，略高于2014年末商品房62169萬平方米的待售面積。而今年2月末，這一數(shù)據(jù)還超過7億平方米。

如果按照8月單月1.2億平方米的成交面積計(jì)算，當(dāng)前全國樓市的庫存消化周期5.1個(gè)月，庫存壓力大減。

值得注意的是，2017年3月以來，樓市價(jià)量齊升的三四線城市成為去庫存主力，其庫存消化主要以住宅為主。

張大偉表示，這意味著樓市“去庫存”第一階段基本完成。全國除了東北、西北等少數(shù)城市，大部分城市庫存已經(jīng)進(jìn)入良性周期。從2014年四季度開始實(shí)施的“去庫存”政策出現(xiàn)明顯效果。

盡管許多一二線熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)持續(xù)降溫，但開發(fā)商拿地?zé)崆橐廊桓邼q。當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落1個(gè)百分點(diǎn)，但仍在兩位數(shù)增長；土地成交價(jià)款6609億元人民幣，增長42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。

隨著“去庫存”的成效逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也連續(xù)5個(gè)月處于高位。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.42，與7月份持平。(完)