中新網(wǎng)武漢7月13日電 (記者 梁婷)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年下半年，武漢零售市場(chǎng)將迎來眾多優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，項(xiàng)目的集中入市促進(jìn)了武漢非傳統(tǒng)核心商圈的快速成熟，該市非核心商圈呈持續(xù)擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。

仲量聯(lián)行13日發(fā)布的“2017年第二季度武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧”顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年下半年，武漢零售市場(chǎng)將迎來包括光谷新世界K11、永旺、印象城在內(nèi)的眾多優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，全年新增體量有望超過120萬平方米，市場(chǎng)總體量同比增長(zhǎng)22%。

對(duì)此，仲量聯(lián)行武漢零售地產(chǎn)部總監(jiān)熊園分析稱，項(xiàng)目的集中入市一方面促進(jìn)了武漢諸如后湖、東西湖和古田等非傳統(tǒng)核心商圈的快速成熟，為武漢消費(fèi)者帶來更多選擇和更好的體驗(yàn)；同時(shí)，隨著供應(yīng)不斷增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大。

報(bào)告顯示，第二季度末，武漢零售物業(yè)市場(chǎng)總體量增至593.5萬平方米，其中購物中心占比持續(xù)提升至82.3%，并將保持上升趨勢(shì)。市場(chǎng)空置率小幅上升，租金為464元/平方米/月，環(huán)比基本保持平穩(wěn)，同比小幅上升0.7%。

“多數(shù)購物中心租金保持不變，其中核心商圈與非核心商圈項(xiàng)目租金情況不同。”熊園介紹，部分非核心商圈零售項(xiàng)目租金下行壓力較大，但成熟項(xiàng)目的租金仍有小幅上漲。值得注意的是，在第二季度，漢口片區(qū)租金因新入市的項(xiàng)目漲幅放緩，但仍是武漢租金最高的區(qū)域。

租賃需求方面，報(bào)告顯示，第二季度武漢零售物業(yè)市場(chǎng)保持活躍，整體表現(xiàn)良好，輕奢、體驗(yàn)娛樂和輕餐飲擴(kuò)張迅速。國際輕奢品牌持續(xù)看好武漢市場(chǎng)，積極落戶核心商圈優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目；餐飲依舊擴(kuò)展勢(shì)頭旺盛；體驗(yàn)娛樂式租戶保持穩(wěn)定勢(shì)頭。

對(duì)此，熊園預(yù)測(cè)，武漢優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)未來將會(huì)迎來更多注重消費(fèi)者體驗(yàn)的中高端新興品牌。(完)