中新網(wǎng)北京6月22日電(種卿)樓市調(diào)控會(huì)否延續(xù)？對(duì)于這個(gè)賣房人和購(gòu)房者最想知道的問(wèn)題，房地產(chǎn)研究人士、新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷在21日舉行的第九屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇上表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，“一二線城市調(diào)控仍會(huì)持續(xù)，并將長(zhǎng)期執(zhí)行?！?/p>

多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)均顯示，一二線城市房地產(chǎn)成交量明顯下降。歐陽(yáng)捷歸納了兩個(gè)主要原因：一是本輪樓市調(diào)控政策開始見效，受限購(gòu)限貸等限制，有資格的購(gòu)房人變少；二是供應(yīng)減少，市場(chǎng)上能推出的可售房源逐步減少。

控房?jī)r(jià)目標(biāo)取得階段性成效，未來(lái)，籠罩一二線城市甚至眾多三四線城市的樓市調(diào)控會(huì)否持續(xù)？歐陽(yáng)捷認(rèn)為樓市調(diào)控仍將持續(xù)，但還有一批三四線城市仍處在去庫(kù)存的路上，因此，整體銷售面積雖有一定增長(zhǎng)，但增速在放緩。

“未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然取決于政策面?！睔W陽(yáng)捷說(shuō)，政策面則取決于一二線城市，仍然是強(qiáng)化調(diào)控。為此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面不會(huì)改變，城市化趨勢(shì)不會(huì)改變，都市圈將成為城市化的新引擎。

在此背景下，房企該采取何種策略？對(duì)于大房企，歐陽(yáng)捷認(rèn)為會(huì)加速跑，通過(guò)降價(jià)搶奪更多的市場(chǎng)份額，提前研判大勢(shì)，有危機(jī)意識(shí)，防患于未然，同時(shí)對(duì)城市做深度解剖和分析，不同城市有不同的邏輯。(完)