中新網(wǎng)3月2日電 銀監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清2日指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房?jī)r(jià)漲幅所包含的泡沫或風(fēng)險(xiǎn)情況不一樣。銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星則指出，在房地產(chǎn)信貸政策方面，采取差別化的政策，對(duì)帶有泡沫和投機(jī)性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制。

國(guó)新辦今日舉辦新聞發(fā)布會(huì)。請(qǐng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)主席郭樹(shù)清介紹銀行業(yè)支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。

有記者提問(wèn)，去年一二線城市、一些熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)上漲的特別快，而且出現(xiàn)了很多“地王”，這其中很多“地王”都是從銀行貸款，請(qǐng)介紹一下目前房地產(chǎn)在銀行貸款這方面的情況？銀監(jiān)會(huì)未來(lái)將如何配合房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)加強(qiáng)貸款的監(jiān)管？

郭樹(shù)清就此指出，房地產(chǎn)金融確實(shí)是很重要的一個(gè)組成部分，銀行貸款大概1/4投向了房地產(chǎn)，去年新增貸款中有45%是房地產(chǎn)貸款，在大家談到的金融風(fēng)險(xiǎn)里面，房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)也是經(jīng)常提到的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行業(yè)對(duì)這個(gè)事情非常關(guān)注，也非常認(rèn)真地進(jìn)行分析。

郭樹(shù)清說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)最大的特點(diǎn)就是地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房?jī)r(jià)漲幅所包含的泡沫，或者風(fēng)險(xiǎn)情況不一樣，所以在金融調(diào)控方面，希望銀行從自己的實(shí)際出發(fā)，穩(wěn)健、審慎地把握對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金投放，包括對(duì)開(kāi)發(fā)商和居民個(gè)人。

他表示，居民過(guò)去買房子，主要用自己的存款，或者借親戚朋友的錢，貸款的比重不是特別高，但是最近一兩年比重很高，去年新增貸款里將近一半是房地產(chǎn)貸款，其中個(gè)人住房按揭貸款就占了很大一部分，是銀監(jiān)會(huì)審慎關(guān)注的領(lǐng)域。居民部分總體來(lái)說(shuō)，銀行貸款不算太多，杠桿率不高，但是這樣一個(gè)增速需要引起關(guān)注。

銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星指出，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)新興的發(fā)展速度比較快的市場(chǎng)，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、對(duì)財(cái)政稅收乃至對(duì)中國(guó)銀行業(yè)資產(chǎn)和利潤(rùn)增長(zhǎng)都有很大的貢獻(xiàn)。從銀行角度來(lái)說(shuō)，更希望房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、健康發(fā)展，既不能出現(xiàn)巨大的泡沫，也不愿意看到出現(xiàn)巨大波動(dòng)。

王兆星介紹，在房地產(chǎn)信貸政策方面，采取差別化的政策，對(duì)帶有泡沫和投機(jī)性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制；對(duì)于一些房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)大的三四線城市，也有一個(gè)去庫(kù)存的問(wèn)題，在信貸上也要給予考慮；再有在城市化過(guò)程中，住房需求特別是基本的住房剛性需求，是改善老百姓居住條件的信貸需求，還是應(yīng)該給予信貸支持，這樣做既能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展，也能使得銀行信貸資產(chǎn)更加安全。