上月10城房價現(xiàn)2016年內(nèi)環(huán)比首跌

2017年熱點城市樓市政策將持續(xù)收緊

18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格僅廣州一城環(huán)比上漲，與11月的8個城市上漲相比減少7個，最高漲幅也從11月的1.6%降至0.7%。其中，北京、南京、成都、鄭州、無錫、武漢、濟南、福州、南昌、青島等10個城市新建商品住宅價格出現(xiàn)2016年內(nèi)首次環(huán)比下調(diào)。

數(shù)據(jù)顯示，2016年12月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為0.3%，相比11月0.6%的增幅回落0.3個百分點。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，從環(huán)比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。根據(jù)初步測算，12月，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

與11月相比，2016年12月70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有46個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。而在11月環(huán)比價格變動中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。

同比方面，一二線城市房價漲幅現(xiàn)進一步回落。劉建偉介紹，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)三個月回落，12月比11月分別回落1.9個和2.0個百分點。

易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進表示，在連續(xù)15個月同比下跌后，2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1至11月增幅處于不斷擴大的態(tài)勢，到11月增幅為10.8%。12月則保持持平，同比增幅曲線正在進入構(gòu)筑頂部的階段。

“2017年熱點地區(qū)樓市調(diào)控將持續(xù)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，此次政策執(zhí)行力度前所未有。

據(jù)悉，1月16日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王芃指出，2017年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和去庫存工作，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風(fēng)險工作。北京代市長蔡奇在政府工作報告中指出，把握住房的居住屬性，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉。上海市人民政府工作報告也指出，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，天津、重慶也均在政府工作報告中提出2017年要抑制資產(chǎn)泡沫。記者 梁倩