央廣網(wǎng)北京9月8日消息(記者趙珂)據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)眼下被卷入了一場(chǎng)官司。一些中國(guó)投資客最近在美國(guó)法院起訴搜房網(wǎng)，理由是他們受搜房網(wǎng)廣告的誤導(dǎo)，在美國(guó)投資房地產(chǎn)賠了錢。

其中一名投資人蘇先生稱，2013年，他在搜房的房天下網(wǎng)站上看到美國(guó)IIP公司的廣告。廣告中寫著美國(guó)房產(chǎn)促銷，價(jià)格在3至5萬(wàn)美金左右，帶裝修。最吸引人的是，廣告承諾開發(fā)商包租2年，按期給付租金，保證年化收益率10%以上。

蘇先生說，搜房網(wǎng)是一個(gè)知名公司，他相信它的房天下網(wǎng)站發(fā)布的廣告和承諾是真實(shí)的。2014年，蘇云與IIP公司中國(guó)銷售代表取得聯(lián)系，簽訂購(gòu)房合同，買了60套美國(guó)俄亥俄州房產(chǎn)，花費(fèi)200多萬(wàn)美金。

買房后，蘇先生把60套房子交給IIP公司及相關(guān)公司管理。然而，他并沒有按期收到房屋租金，卻受一位美國(guó)鄰居發(fā)來的郵件，告知他的房屋需要維修。2015年6月，蘇先生第一次趕到美國(guó)看房，發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。因?yàn)樗I的大部分美國(guó)房子沒有裝修，有些甚至破爛不堪，需要進(jìn)行大規(guī)模維修。

同時(shí)，部分房子的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、垃圾費(fèi)等稅費(fèi)都沒有按時(shí)支付。他不僅沒法出租房屋獲取租金，而且還要倒貼錢維修和裝修房子，補(bǔ)交各種稅費(fèi)，損失十分慘重。

于是，蘇先生和與他有相同遭遇的投資人將IIP公司和搜房網(wǎng)一起告訴上美國(guó)聯(lián)邦法院俄亥俄州北區(qū)法院，并索賠上千萬(wàn)美元。北京郝俊波律師事務(wù)所律師郝俊波告訴《天下公司》，據(jù)他了解，美國(guó)法院已經(jīng)駁回了這些投資人對(duì)搜房網(wǎng)的起訴：

郝俊波：根據(jù)國(guó)際關(guān)系，房地產(chǎn)的爭(zhēng)議一般是適用于不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院來管轄，所以他們?cè)诿绹?guó)起訴主要的被告，也就是IIP公司，這個(gè)肯定是沒有問題的，法院肯定也會(huì)受理。他們?cè)诿绹?guó)也起訴了搜房網(wǎng)，我的理解是他們覺得肯以大涉嫌虛假?gòu)V告的搜房網(wǎng)也順便一起告了。但據(jù)我了解，因?yàn)楣茌牂?quán)問題，他們對(duì)搜房網(wǎng)的起訴已經(jīng)被美國(guó)當(dāng)?shù)胤ㄔ厚g回了。

郝俊波認(rèn)為，其實(shí)投資人在中國(guó)起訴搜房網(wǎng)，獲得賠償?shù)目赡苄愿螅?/p>

郝俊波：美國(guó)法院有一個(gè)不方便管轄原則，一般情況下，如果原告和被告都是其它國(guó)家的公司，比如現(xiàn)在這個(gè)案子，通常都會(huì)依據(jù)不方便管轄原則駁回，因?yàn)樵谥袊?guó)起訴的司法成本更低。而且在中國(guó)起訴，判決也更容易得到執(zhí)行。因?yàn)樗逊烤W(wǎng)畢竟是中國(guó)的公司，中國(guó)的法院判決后可以執(zhí)行，但美國(guó)法院的判決就很難執(zhí)行，因?yàn)槟壳爸袊?guó)法院對(duì)美國(guó)法院判決的執(zhí)行還沒有法律上的依據(jù)。

搜房控股公司相關(guān)人士就此事回應(yīng)稱，“無論是在中國(guó)還是在美國(guó)，我們都會(huì)尊重事實(shí)和當(dāng)?shù)胤ㄔ旱呐袥Q，依法解決此次糾紛?！?/p>

目前，搜房網(wǎng)上所有IIP公司的相關(guān)廣告都已下架，網(wǎng)上搜索IIP公司的信息也很少見，這家美國(guó)公司的情況可以說很少有人了解。北京郝俊波律師事務(wù)所律師郝俊波認(rèn)為，投資人和搜房網(wǎng)在這件事上都有疏忽之處：

郝俊波：目前看來，搜房網(wǎng)和原告都表現(xiàn)出了一定的疏忽，很可能他們都沒有提前到美國(guó)去看一下那些房產(chǎn)。這可能也和中國(guó)的房?jī)r(jià)有關(guān)，與中國(guó)的房?jī)r(jià)一筆，美國(guó)的那些房子顯得很便宜。但是像房地產(chǎn)這種東西購(gòu)買的時(shí)候需要謹(jǐn)慎，最好是去現(xiàn)場(chǎng)看一下，尤其是在國(guó)外，還要考慮當(dāng)?shù)氐亩愂盏确烧撸h(yuǎn)遠(yuǎn)比在中國(guó)買房復(fù)雜得多。