【新民網(wǎng)訊】據(jù)《勞動報》報道，2016年過半，你的投資理財“成績”如何？倘若年初買了黃金，那么半年已有兩成多收益；如果買房一等再等，現(xiàn)在比年初又要多掏“銀子”了。記者盤點發(fā)現(xiàn)，今年上半年申城新房價格上漲了8%，國際金價飆升了24%，人民幣貶值2.1%，滬指跌幅逾17%。

申城樓市

上半年新房價格再漲8% “滬九條”冷卻成交量

在剛剛過去的六月份，上海新建住宅的成交均價為36265元/平方米，而去年12月份這個數(shù)值是33562元/平方米。以此推算，上半年上海新建住宅的價格上漲了8.05%。

今年上半年，上海樓市最大的新聞就是3月25日出臺的“滬九條”，給持續(xù)升溫的樓市當頭來了一盆冷水。新政出臺之后，市場降溫效果顯著。市住建委主任顧金山表示，應該說整體效果比較明顯?！靶抡嵤┖蟮牡谝粋€月，一手房和二手房的成交面積為120萬平方米和210萬平方米，這較新政實施前的一個月減少了43%和58%。新政實施后的第二個月，又減少了38%和32%?！?/p>

雖然成交量跌了，但是從成交均價來看，房價并沒有跌。一方面，5月份以來上海土地市場連連升溫，周浦、顧村、嘉定新城等地塊紛紛上演了“面粉貴過面包”的情況，間接推動了周邊房價。另外一方面，今年上半年置換性的需求升溫顯著，受此影響，上半年豪宅成交量超過去年全年。分析師認為，豪宅客群受政策的制約力較小，樓市政策越收緊，市場信心越大，反而刺激了這類客群入市的積極性。

從政策角度而言，近十年樓市調(diào)控年年在執(zhí)行，然而房價卻越調(diào)越高。所以，下半年要讓房價真正回歸理性，解決老百姓的心理預期、樓市制度建設和監(jiān)督顯得更為重要。

此前上海土地連番被熱炒，不過不久前國土資源部下發(fā)了新的土地利用規(guī)劃綱要，其中上海有將近6萬公頃的土地將被劃歸為建設用地，此舉大大緩解了地荒。因此接下來有關部門一定要做好解釋工作，不要再讓“地荒”的恐懼延伸到“房荒”，讓房價因土地預期而被炒高。

在“滬九條”政策中，房產(chǎn)中介的場外配資被嚴令禁止，同時開發(fā)商捂盤惜售也將受到嚴查，這些規(guī)范建立之后是否能夠有效地執(zhí)行，也直接關系到上海房價。

國際金價

6個月漲24%避險角色凸顯 后市或還看美元“臉色”

經(jīng)歷了年初大漲和二季度的連挫，回顧今年上半年，國際金價上漲了24%。

2011年9月國際金價曾觸及1900美元/盎司高點，此后一路走熊，期間也出現(xiàn)過幾次反彈。去年一年，黃金虧損10%。2015年12月31日，國際金價“鎖定”于1061美元/盎司；

直到今年，黃金才正式“翻身”。今年初，在各國股市和匯市一片慘淡之際，國際金價是唯一一抹亮色，其作為傳統(tǒng)避險資產(chǎn)的角色被凸顯出來，春節(jié)一周漲幅更是創(chuàng)8年來新高。整個2月，金價上漲10.5%，月漲幅創(chuàng)4年之最。

此后，市場認為美聯(lián)儲加息概率極低，對金價不利，金價在5月曾一度連挫。到上周，英國公投選擇退出歐盟，金價大漲。昨日16點13分，金價已站上1315美元/盎司，半年上漲兩成多。

下半年行情將會如何演繹？

國泰君安證券首席宏觀分析師任澤平上半年曾在報告中稱，將黃金排在未來全球大類資產(chǎn)配置建議的首位。對于下半年金價走勢，有觀點認為，有投資機會，但漲幅不會大。

也有分析師表示，自從今年年初黃金受避險資金追捧，金價從底部大幅拉升，突破向下運行的通道，轉為向上；對于近期金價的上漲，從周線看，國際金價短期有沖高回落的行情，但并未能改變向上的趨勢，每次回落至下降通道附近，金價都能快速拉升。

值得注意的是，多位業(yè)內(nèi)人士建議，后市多關注美元。

山東黃金首席分析師蔣舒認為，今年黃金價格上揚，根本在于美元走弱。在黃金價格各種影響因素中，美元和黃金的負向關系仍是最穩(wěn)定和持久的。預計未來2至3年內(nèi)強勢美元周期尚未結束。

人民幣匯率

半年貶了2.1%創(chuàng)5年低位 短期壓力得到較大釋放

昨日，人民幣對美元匯率中間價報6.6312，較前一交易日上漲12個基點。相比2015年12月31日的6.4936，人民幣匯率這半年約貶值2.1%。

今年初，對于人民幣匯率，匯豐外幣策略環(huán)球主管潘達維表示，人民幣貶值是經(jīng)濟疲軟、經(jīng)濟放緩的結果，大家都預期人民幣會貶值到6.7，但貶到6.7可能要等上一年的時間，到年底才會達到這一水平。

去年末至今年初，人民幣匯率連跌。不過整個2月，人民幣對美元中間價小幅升值64個基點。起起伏伏后，在上周英國脫歐的影響下，人民幣對美元匯率中間價又呈現(xiàn)跌勢。而近日來，市場對英國脫歐情緒有所緩和，金融市場趨穩(wěn)，人民幣匯率前日昨日繼續(xù)小幅上漲。不過，昨日離岸人民幣兌美元盤中跌逾400點，并跌破6.7。

日前，中證報援引一位未具名外匯交易員的話稱，短期歐系貨幣跌幅已大，日元、美元紛紛升至階段高位，脫歐公投后市場波動最劇烈的階段正在過去。人民幣兌美元匯率在經(jīng)歷快速貶值后，也來到逾5年低位，短期貶值壓力得到較大程度釋放，快速貶值過程可能告一段落。

對于市場來說，美聯(lián)儲加息或推遲到3至4季度，對美元短期是利空。那么美元會表現(xiàn)比較弱，人民幣則會表現(xiàn)較強。此外，英國脫歐后，下半年值得關注的是美國大選。

總體來看，下半年美聯(lián)儲加息不確定性較強，境內(nèi)外匯市場供求可維持基本均衡，人民幣兌美元匯率存在貶值壓力，將保持今年以來的雙向波動態(tài)勢，其走勢更大程度上取決于美元利率的走向。

A股

滬指今年來跌幅逾17% 下半年“深港通”影響最大

2016年的第一周，A股即上演了一出“驚魂記”。1月4日，A股首個交易日，也是“熔斷制度”施行的第一天，A股當日下午便兩次觸發(fā)“熔斷”導致史上首次提前收盤，滬指暴跌6.85%，收報于3296.66點。隔日，A股僅開盤30分鐘，便再度因“熔斷”收盤，當日滬指猛跌7.32%，報3115.89點，“熔斷制度”也在當晚被監(jiān)管層緊急叫停。自此，A股開始了漫長的盤整之旅。

昨日是A股六月的收官日，截至收盤，滬指微跌0.07%，以2929.61點收報。至此，滬指半年以來的整體跌幅達到了17.2%。而去年同期，滬指整體漲幅則為27.66%。

回顧上半年A股的整體走勢，大致可以分為三個階段，1至2月份“斷崖式”下跌，3月份反彈，二季度維持震蕩調(diào)整格局。國金證券首席策略分析師李立峰表示，目前增量資金仍舊沒有入場跡象，投資者存量博弈的難度仍在加大，下半年指數(shù)運行區(qū)間預計是2700點至3100點。

展望后市，興業(yè)證券最為樂觀，該機構指出，待6月風險釋放，7、8月份可能迎來年內(nèi)一次“吃飯”行情，主要是基于悲觀預期逐步修復后，帶來A股風險偏好的提升。該機構策略分析師王德倫認為，隨著停復牌和退市制度的完善等政策紅利的落地，將進一步幫助修復風險偏好，建議關注風險偏好邊際改善彈性最大的券商行業(yè)。

下半年，在外圍不確定因素逐個釋放的背景下，中國資本市場自身的內(nèi)因將主導市場運行，其中影響市場最深的莫過于“深港通”何時推出。申萬宏源策略分析師王佳音稱，目前深港通開通基本上是“萬事俱備，只欠東風”。由于MSCI審議已經(jīng)結束，“深港通”開通節(jié)奏并不著急，根據(jù)滬港通經(jīng)驗，從開始連接測試到滬港通正式啟動可能需要將近3個月時間，由此“深港通”大概率將在9月底之前開通。

據(jù)往年經(jīng)驗，每年夏秋之交，市場對中報行情的關注度都會急劇升溫。據(jù)上交所消息，首批披露半年報的上市公司將于7月12日公布，投資者可予以關注。