日前，綠景控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠景控股”）發(fā)布2015年年報(bào)，公司2015年度營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)雙雙下滑。財(cái)報(bào)顯示，公司2015年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1976.45萬(wàn)元，同比降67.69%；凈利潤(rùn)虧損2367.79萬(wàn)元，上年同期為盈利326.28萬(wàn)元，同比大降825.69%。據(jù)了解，綠景控股2015年明確了“通過(guò)引入戰(zhàn)略投資者轉(zhuǎn)型醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。然而，綠景控股要在醫(yī)療服務(wù)路上有所建樹(shù)還需跨過(guò)三道坎。

   公開(kāi)資料顯示，綠景控股主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目主要在廣州市花都區(qū)、佛山市順德區(qū)及廣西南寧市等地。綠景控股表示，由于公司規(guī)模小，在房地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提高的趨勢(shì)下，公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)逐漸下降。2015年3月，綠景控股與北京兒童醫(yī)院達(dá)成戰(zhàn)略合作；9月，公司發(fā)布100.5億元定增預(yù)案，公司將所募資金用于建設(shè)4個(gè)實(shí)體醫(yī)院，包括北京兒童醫(yī)院集團(tuán)腫瘤醫(yī)院10億元、北京兒童醫(yī)院集團(tuán)兒童遺傳病醫(yī)院9.6億元、通州國(guó)際腫瘤醫(yī)院23億元，以及南寧市明安醫(yī)院21億元，一個(gè)醫(yī)學(xué)中心即腫瘤精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)中心19.5億元，另有兩個(gè)平臺(tái)包括兒童健康管理云平臺(tái)10.3億元和醫(yī)療健康數(shù)據(jù)管理平臺(tái)1億元。綠景控股由此全面轉(zhuǎn)型進(jìn)入醫(yī)療行業(yè)。

   在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，綠景控股已經(jīng)將業(yè)績(jī)扭轉(zhuǎn)的希望寄托于轉(zhuǎn)型醫(yī)療服務(wù)行業(yè)。對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從綠景控股的投資策略看，近兩年有一個(gè)特征，即在尋找一些盈利水平較高的行業(yè)，其中包括房地產(chǎn)行業(yè)、醫(yī)療健康行業(yè)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)行業(yè)?！皬倪@個(gè)角度看，綠景控股投資醫(yī)療健康服務(wù)行業(yè)說(shuō)明其對(duì)此類(lèi)行業(yè)定義為高成長(zhǎng)行業(yè)?！眹?yán)躍進(jìn)坦言。

   北京鼎臣醫(yī)藥咨詢(xún)中心負(fù)責(zé)人史立臣在接受北京商報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“進(jìn)入醫(yī)療服務(wù)行業(yè)尤其是對(duì)兒童醫(yī)院的投資對(duì)于綠景股份來(lái)說(shuō)是較為有利的一步棋，當(dāng)前我國(guó)兒童醫(yī)藥醫(yī)療問(wèn)題十分顯著，國(guó)內(nèi)好的兒童醫(yī)院更是少見(jiàn)，此外全面二孩的開(kāi)放更加促使國(guó)內(nèi)兒童醫(yī)藥醫(yī)療市場(chǎng)場(chǎng)景廣闊，因此綠景控股在一定程度上進(jìn)入醫(yī)療服務(wù)行業(yè)對(duì)于其挽救業(yè)績(jī)的虧損還是有幫助的。但是綠景控股想要在短期內(nèi)賺大錢(qián)依然非常困難”。

   同樣，嚴(yán)躍進(jìn)談到綠景控股時(shí)也給出了自己的看法?！皬木G景控股凈利率下滑的角度看，轉(zhuǎn)型的必要性是存在的。當(dāng)然后續(xù)的難點(diǎn)也是有的，比如醫(yī)療健康行業(yè)背后的專(zhuān)業(yè)度如何提升等，都存在很大的不確定性。”

   在史立臣看來(lái)，綠景控股進(jìn)入醫(yī)療服務(wù)行業(yè)主要面臨三個(gè)問(wèn)題，其一是醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)能力，也就是說(shuō)在醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)管理方面如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)很難做出成績(jī)，醫(yī)院管理最怕“外行指導(dǎo)內(nèi)行”。其二是醫(yī)生的聘請(qǐng)，好的醫(yī)生大多在公立醫(yī)院，因?yàn)楸旧碛芯幹坪苌儆嗅t(yī)生會(huì)選擇離開(kāi)公立醫(yī)院。最后一個(gè)便是品牌的推廣，當(dāng)前我國(guó)民營(yíng)醫(yī)院的品牌推廣能力相對(duì)來(lái)說(shuō)都不太理想。

   事實(shí)上，除了綠景控股外很多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛開(kāi)始轉(zhuǎn)型，其中一大部分轉(zhuǎn)型健康醫(yī)療行業(yè)。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)160多家房地產(chǎn)企業(yè)中，至少有超過(guò)六成企業(yè)計(jì)劃或者正在轉(zhuǎn)型，其中近20家要完全退出地產(chǎn)領(lǐng)域。而已在轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)商中，很大一部分都在進(jìn)軍或者正打算進(jìn)軍醫(yī)療健康領(lǐng)域，像運(yùn)盛地產(chǎn)（現(xiàn)為“運(yùn)盛醫(yī)療”）、宜華地產(chǎn)（現(xiàn)為“宜華健康”）、深天地等。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，整合房地產(chǎn)行業(yè)的增速在逐步放緩，房地產(chǎn)企業(yè)必須尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。被稱(chēng)為“永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”的醫(yī)療健康顯然是一個(gè)不錯(cuò)的投資方向。

    北京商報(bào)記者 吳穎 郭秀娟