有的房間樓板高度相差2厘米 開發(fā)商承諾的地面抹平也未施工 新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站介入處理問題仍未解決副站長請假帶親戚在該小區(qū)買房

    2016-03-15

   3月14日，在南昌市新建區(qū)紅谷世界城小區(qū)，看著高聳入云端的居民樓，李飛（化名）和鄰居戴華（化名）卻怎么也高興不起來：辛辛苦苦攢了一輩子的錢，買到的商品房問題重重，如今卻求助無門。

   去年下半年以來，新建區(qū)紅谷世界城多個(gè)業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤層高不夠、合同約定的地面抹平未施工、過道間隔過窄……他們找了開發(fā)商，找了新建區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，問題至今未得到妥善解決。

    【投訴】 新建好的樓盤被指層高“縮水”

   李飛是南昌新建區(qū)地地道道的農(nóng)民，近幾年在南昌市區(qū)務(wù)工，憑著吃苦耐勞，攢下了一筆錢。洗腳上岸、進(jìn)城安家，是這個(gè)莊稼漢一輩子的夢想。如今，他終于有機(jī)會實(shí)現(xiàn)夢想了。“我看好了新建區(qū)融創(chuàng)·紅谷世界城的房子，便咬咬牙買了一套?！崩铒w說，這套房子承載了他和家人的所有寄托，全家人都希望盡早住進(jìn)屬于自己的商品房。

    然而，去年下半年，他被開發(fā)商通知去收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)層高不夠，“感覺很壓抑。”

   李飛說，開發(fā)商在合同里承諾層高為2.9米，然而他實(shí)際丈量發(fā)現(xiàn)只有2.78米，“有的地方比2.78米還低，我們肯定不能接受?！?/p>

   另一名業(yè)主熊菊華也遇到了這個(gè)問題，為此她還向新建區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行了反映。新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站在熊菊花的房子里進(jìn)行了測量，9個(gè)測量點(diǎn)的數(shù)值均未達(dá)到2.9米，最矮處只有2.73米，最高處是2.76米。

    一個(gè)房間樓板高度相差2厘米

   另一名熊姓業(yè)主也就層高問題向新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行了投訴。后者現(xiàn)場實(shí)測發(fā)現(xiàn)，最高的為2.76米，最低的為2.74米。

   李飛和戴華等人向記者表示，融創(chuàng)·紅谷世界城的開發(fā)商江西省融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在購房合同中還承諾，地面抹平是交房條件之一，但所有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商壓根沒進(jìn)行地面抹平。

   “其實(shí)，他們不進(jìn)行地面抹平的原因很簡單，如果抹平了，實(shí)際層高會更低，投訴會更多。”李飛說，開發(fā)商不進(jìn)行地面抹平，還可以節(jié)省一大筆開支。

   部分業(yè)主對樓道寬度也提出了意見，“購房合同顯示樓道寬度為1.5米，現(xiàn)在丈量發(fā)現(xiàn)只有1.2米?！?/p>

   一名喻姓業(yè)主則反映，他驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)主臥室天花板樓面下沉了4厘米，“經(jīng)新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場實(shí)測，主臥樓板平整度相差1-2厘米。”另外，部分業(yè)主還因小區(qū)電梯經(jīng)常出故障而大倒苦水。一名業(yè)主說：“我親身經(jīng)歷了3次，電梯從12樓直接掉到3樓，我整個(gè)人就癱倒在電梯里?！辈稍L時(shí)，記者就發(fā)現(xiàn)其中一部電梯無法到達(dá)17、18樓，按鍵后燈不亮。

   還有業(yè)主反映，開發(fā)商委托的物業(yè)公司有強(qiáng)制業(yè)主交有線電視費(fèi)的現(xiàn)象。“我不交有線電視費(fèi)，他們就不允許我搞裝修?！边@名業(yè)主說，開發(fā)商在合同里承諾有線電視具備入戶條件，裝不裝得看業(yè)主意愿。

   針對這一點(diǎn)，開發(fā)商江西省融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理表示，“可以不交這筆錢，但業(yè)主如果不要，那我們就把有線電視的線拆掉。”

    【回應(yīng)】開發(fā)商稱符合要求，有問題找質(zhì)監(jiān)站去

   針對許多業(yè)主反映的層高不夠和過道過窄的情況，開發(fā)商江西省融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理認(rèn)為，這些都符合設(shè)計(jì)要求，業(yè)主有問題可以去找新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站。

   新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人伍建華起初表示，即使按照允許范圍的誤差，層高至少也要達(dá)到2.78米，而實(shí)測的數(shù)據(jù)都沒有達(dá)到這個(gè)數(shù)值。不過，后來他又稱購房合同中寫的2.9米是包括樓板的高度，“會要求施工單位及時(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行處理?！?/p>

    至于如何處理，伍建華表示這要看業(yè)主的意愿，比如有的業(yè)主就不希望改變現(xiàn)狀。

   而針對業(yè)主普遍反映的地面未抹平就交房一事，伍建華表示他們調(diào)查發(fā)現(xiàn)該情況屬實(shí)，已要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

   不過，業(yè)主普遍反映，已交的房子仍未進(jìn)行地面抹平。代表開發(fā)商一方的朱經(jīng)理稱不會進(jìn)行抹平，也不會進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償?！皹I(yè)主裝修的時(shí)候，也要對地面進(jìn)行破壞，我們就干脆不抹平了。”朱經(jīng)理說。

   業(yè)主們紛紛認(rèn)為，地面抹平是交房條件之一，即便開發(fā)商不抹平，也要對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

    【質(zhì)疑】質(zhì)監(jiān)站副站長上班時(shí)間帶親戚找開發(fā)商買房

   3月11日上午10時(shí)許，記者來到融創(chuàng)·紅谷世界城時(shí)，新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站副站長湯愛水帶著兩個(gè)人也來到了該小區(qū)，想找朱經(jīng)理。記者欲現(xiàn)場進(jìn)行采訪，但他表示該小區(qū)不是他負(fù)責(zé)的，他只是來此辦事的。此后一個(gè)多小時(shí)里，他都在等待朱經(jīng)理。

    既然不是他負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，那么副站長上班時(shí)間來辦的到底是公事還是私事呢？

   14日下午，新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人伍建華向記者表示，他們對開發(fā)商帶有監(jiān)督性質(zhì)，因此不能和開發(fā)商走得太近。

    “他周五上午出去是跟我請假了，是帶親戚去那買房?！蔽榻ㄈA說。

    文/圖 江南都市報(bào)記者何柳斌