齊魯網(wǎng)3月17日訊買(mǎi)賣(mài)二手房，現(xiàn)在也挺簡(jiǎn)單，就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽一個(gè)協(xié)議，然后雙方把錢(qián)一交，只要辦一下過(guò)戶(hù)就可以了?？墒菨?jì)寧的小車(chē)卻遇到了一位奇特的買(mǎi)主，對(duì)方協(xié)議也簽了，錢(qián)也交了，可是沒(méi)等到領(lǐng)房產(chǎn)證，人就找不到了。

   據(jù)山東廣播電視臺(tái)齊魯頻道《小溪辦事》報(bào)道，別以為賣(mài)房的小車(chē)占了多大便宜，因?yàn)檎也坏劫I(mǎi)主，完成不了過(guò)戶(hù)交易，給她帶來(lái)了不少的麻煩。

   車(chē)女士說(shuō)：“人家告訴我，去年賣(mài)的拿房子還在我名下，這樣我得多交百分之零點(diǎn)五的契稅?！?/p>

   按照二套房的契稅政策，車(chē)女士的多交5000塊錢(qián)的稅，錢(qián)雖不多，但原來(lái)唯一的房產(chǎn)在去年12月份就已經(jīng)完成交易，怎么還能說(shuō)自己是二套房呢？

   車(chē)女士：“原來(lái)買(mǎi)我房子的人沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證，房產(chǎn)證在12月28日就已經(jīng)落證了，他必須把他的房產(chǎn)證領(lǐng)走，歸了檔，系統(tǒng)才能把我的名下房子更改過(guò)來(lái)。”

   車(chē)女士說(shuō)，房產(chǎn)交易系統(tǒng)未歸檔，稅務(wù)系統(tǒng)沒(méi)更新，只能按二套房政策執(zhí)行，為了注銷(xiāo)原房產(chǎn)信息，他聯(lián)系過(guò)買(mǎi)主多次。

   車(chē)女士：“買(mǎi)主在貴州，我老公給他打電話也聯(lián)系好了，我給你們出路費(fèi)，你到火車(chē)站我來(lái)接你，什么都商量好了，他也答應(yīng)了，結(jié)果周六的時(shí)候他發(fā)信息說(shuō)，有事暫時(shí)來(lái)不了了?！?/p>

    隨后，記者撥通了買(mǎi)主呂先生的電話。

   呂先生說(shuō)：“當(dāng)時(shí)有個(gè)反饋單，辦證的時(shí)候沒(méi)說(shuō)清楚，就拿著身份證去領(lǐng)，結(jié)果沒(méi)領(lǐng)到，少一張回執(zhí)單，就回老家過(guò)年去了，過(guò)完年就直接來(lái)上班了，我在貴州離山東很遠(yuǎn)，兩三個(gè)月以后才能回來(lái)?！?/p>

    車(chē)女士現(xiàn)在就像熱鍋上的螞蟻，哪能等得了那么長(zhǎng)時(shí)間，目前購(gòu)房手續(xù)只能被迫中止。

   車(chē)女士：“我現(xiàn)在也非常著急，我買(mǎi)這個(gè)房子就是為了孩子9月份上學(xué)，而且賣(mài)方也等著我，如果不交這個(gè)契稅，接下來(lái)貸款、住房公積金，一系列的事情都沒(méi)法辦理?！?/p>

   在城市有套紅本本的房子，是很多人的夢(mèng)想，可買(mǎi)房不急，賣(mài)房急的事情記者還是頭一次遇到，那么買(mǎi)房者本人不領(lǐng)，別人能否帶領(lǐng)呢？

   車(chē)女士：“公證處公證，必需要雙方的身份證、結(jié)婚證還有戶(hù)口本，對(duì)方又是集體戶(hù)，沒(méi)有戶(hù)口本，我們的材料都在這邊，所以當(dāng)?shù)毓C處也沒(méi)辦法?！?/p>

   像車(chē)女士的事情，還有沒(méi)有別的方法解決呢？記者找到了濟(jì)寧市房產(chǎn)交易中心的張主任，在說(shuō)明來(lái)意后，張主任立刻協(xié)調(diào)地稅部門(mén)，經(jīng)過(guò)商討，事情終于有了轉(zhuǎn)機(jī)。

   張主任：“經(jīng)過(guò)核實(shí)，車(chē)女士反映的情況基本屬實(shí)，我們交易中心及時(shí)與稅務(wù)部門(mén)溝通，為車(chē)女士出示了原房產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移證明一份，目前，車(chē)女士能順利進(jìn)行完稅手續(xù)的辦理。”

   拿著物權(quán)轉(zhuǎn)移證明以及呂先生的房產(chǎn)復(fù)印件，車(chē)女士來(lái)到稅務(wù)登記窗口繳納契稅，通過(guò)二十分鐘的業(yè)務(wù)辦理，車(chē)女士終于拿到了夢(mèng)寐以求的房產(chǎn)收件憑證。