昨日，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心在梅地亞中心舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、副部長(zhǎng)倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”回答中外記者提問，涉及房?jī)r(jià)、樓市、房改、去庫存、開放街區(qū)、棚戶區(qū)改造等熱點(diǎn)問題。

    熱點(diǎn)回應(yīng)

    如何應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)暴漲？ 穩(wěn)定一二線城市房?jī)r(jià)是目前重要任務(wù)

   昨日有記者提問稱，不僅北上廣深房?jī)r(jià)一夜暴漲幾十萬，江蘇、南京等二線城市房?jī)r(jià)也直逼一線，百姓感覺房?jī)r(jià)漲瘋了，請(qǐng)問陳政高如何看待房?jī)r(jià)暴漲，有無辦法促進(jìn)房?jī)r(jià)理性回歸？

   這是陳政高此次兩會(huì)期間第二次遭遇房?jī)r(jià)問題。早在3月5日，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議開幕首日，他即在部長(zhǎng)通道被問及該問題。

   陳政高說：“現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)一個(gè)重要特點(diǎn)是分化越來越嚴(yán)重，在價(jià)格上也體現(xiàn)了這個(gè)特點(diǎn)。三四線城市的價(jià)格現(xiàn)在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，現(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。”他表示，春節(jié)后一線城市為應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)“上漲過快”已采取措施，包括實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策、嚴(yán)格的稅收和金融政策；增加土地供應(yīng)且公布于眾；增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè)；打擊各種違法違規(guī)行為等。

   “通過這些工作，我們通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定的成效。”陳政高說。對(duì)春節(jié)后部分二線城市房?jī)r(jià)上漲過快，他表示，住建部“也密切關(guān)注，隨時(shí)溝通”，為做好穩(wěn)定一二線城市房?jī)r(jià)工作，住建部將“抓好價(jià)格監(jiān)測(cè)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)提出對(duì)策”。

    樓市會(huì)否大起大落？

    對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心

   針對(duì)“樓市是否會(huì)出現(xiàn)大起大落”的問題，陳政高回應(yīng)說，“對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心”。在預(yù)計(jì)未來的房地產(chǎn)形勢(shì)時(shí)，陳政高表示要看基本條件，有四個(gè)沒有變——經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有變；城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變；居民特別是新市民的住房需求沒有變；黨中央、國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，各個(gè)地方、各個(gè)城市承擔(dān)宏觀調(diào)控的主體責(zé)任沒有變。“所以對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。”

    農(nóng)民工是否納入公積金繳存范圍？

    條例仍在修訂是否納入還未明確

   去年年底，新修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》公開向社會(huì)征求意見，昨日有記者詢問，修訂后的條例為何遲遲不出，何時(shí)出臺(tái)？住建部副部長(zhǎng)陸克華在回答中表示，相關(guān)的修改、上報(bào)等方面的工作正在進(jìn)行當(dāng)中，并未透露具體的出臺(tái)時(shí)間。

   陸克華介紹，去年11月至12月，國(guó)務(wù)院法制辦就條例向全社會(huì)公開征求意見，共收到意見800多條，主要集中在五個(gè)方面：一是繳存的比例，怎么樣限高保低以體現(xiàn)繳存公平；二是繳存范圍，農(nóng)民工、個(gè)體工商戶該不該納入進(jìn)來；三是提取、貸款要有改進(jìn)；四是如何保值增值要明確；五是要管理透明、監(jiān)管到位。

   就社會(huì)關(guān)注的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶是否納入新修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，陸克華說：“因?yàn)椤稐l例》正在修訂過程中，還沒有正式出臺(tái)，現(xiàn)在還不能說是否能夠納入《條例》當(dāng)中。”

    房產(chǎn)中介違法違規(guī)坑害消費(fèi)者？

    今年就房產(chǎn)中介開展專項(xiàng)規(guī)范和整頓

   針對(duì)一些房地產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息、加價(jià)賣房牟取暴利等不法行為，陸克華表示，我國(guó)目前有6萬多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，住建部已決定今年開展一次專項(xiàng)規(guī)范和整頓行動(dòng)。陸克華說，專項(xiàng)行動(dòng)將重點(diǎn)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布，全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，強(qiáng)化對(duì)房產(chǎn)中介的備案管理，加強(qiáng)中介從業(yè)人員管理，完善信用信息系統(tǒng)，將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)形成黑名單。各級(jí)房地產(chǎn)主管部門也要加大日常的監(jiān)督檢查力度。

    部長(zhǎng)問答

    “街區(qū)制的具體實(shí)施要依法依規(guī)辦事”

    新一輪房改方案年內(nèi)能否出臺(tái)？ 方案正在起草！

    記者：此前中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要進(jìn)一步深化住房制度改革，今年房改方案是否會(huì)出臺(tái)？

   陳政高：根據(jù)中央的要求，住建部會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行了充分調(diào)研，反復(fù)征求了意見，起草了深化住房制度改革的方案，整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。

    “樓倒倒”為何頻繁發(fā)生？

    沒抓好質(zhì)量很自責(zé)！

   記者：近年來“樓倒倒”、“樓脆脆”類似這樣的事件時(shí)有發(fā)生，大家也都很痛心。事故頻發(fā)的原因是什么？住建部將采取哪些措施遏制事故發(fā)生？

   陳政高：對(duì)這個(gè)問題，我和你的心情是一樣的，很痛心。另外作為住建部沒有抓好這項(xiàng)工作也感到自責(zé)。由于方方面面的原因，類似事故時(shí)有發(fā)生。為解決這些問題，我們對(duì)在建工程搞了“工程質(zhì)量?jī)赡曛卫硇袆?dòng)”，對(duì)存在問題的企業(yè)和單位嚴(yán)肅問責(zé)，現(xiàn)在有效果，但差距還很大。對(duì)原來的一些房屋特別是危房舊房，從去年6月份開始在全國(guó)進(jìn)行排查和整治，還在進(jìn)行但是難度非常大。

    中國(guó)樓市會(huì)否像日本一樣崩盤？

    不能相提并論！

   記者：中國(guó)現(xiàn)在的樓市與80年代的日本非常相似，房?jī)r(jià)曾在1985年起的6年內(nèi)增長(zhǎng)3倍，1991年現(xiàn)斷崖式下跌。有人擔(dān)憂，中國(guó)的樓市是否會(huì)像日本一樣崩盤？

   陳政高：第一，時(shí)代不同。日本發(fā)生的事情是在20年、30年以前，背景、政治、經(jīng)濟(jì)條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣。第二，國(guó)情不同。中國(guó)和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同，宏觀調(diào)控的措施也不同，因此不能相提并論。

    配資給農(nóng)民工付首付買房？

    不可以，要專項(xiàng)整治！

   記者：現(xiàn)在開發(fā)商為了謀利，對(duì)入城買房的農(nóng)民降低首付，提供首付貸款，配資也越來越多，您覺得這會(huì)增加樓市的風(fēng)險(xiǎn)嗎？

   陳政高：農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房首付比例和其他居民沒有區(qū)別，當(dāng)然，北上廣深一線城市除外。對(duì)于場(chǎng)外給非農(nóng)民工，也包括農(nóng)民工提供首付貸的問題，人民銀行已經(jīng)有明確態(tài)度，這是不可以的，要進(jìn)行專項(xiàng)整治。所以，住建部將配合人民銀行做好這項(xiàng)專項(xiàng)整治。

    開放式小區(qū)是否已經(jīng)在推進(jìn)？

    不是一天要完成的！

   記者：香港有很多開放式小區(qū)，小區(qū)內(nèi)道路開放也取決于政府規(guī)劃，這對(duì)內(nèi)地開放小區(qū)有何啟示？

   陳政高：關(guān)于街區(qū)制，文件提出了方向性、指導(dǎo)性的要求，在具體的實(shí)施當(dāng)中還要制定具體的方案，還要細(xì)化這些措施，還要依法依規(guī)辦事。所以，它是一個(gè)過程，不是一蹴而就，也不是一天要完成的。

    觀察

    躲不過房?jī)r(jià)問題的住建部部長(zhǎng)

   昨日的記者會(huì)是此次“兩會(huì)”新聞中心在梅地亞舉行的最后一場(chǎng)記者會(huì)。住建部部長(zhǎng)陳政高攜兩位副部長(zhǎng)出席，不過陳政高仍然是記者追問的主角。全程64分鐘的記者會(huì)，17位記者提問，其中12位記者的問題由陳政高回答。會(huì)后，陳政高向記者擺手，婉拒了追問的請(qǐng)求。

    媒體全程追問房?jī)r(jià)

   作為此次梅地亞中心壓軸的一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，很多人對(duì)住建部充滿期待。早在3月5日，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議開幕首日，陳政高就在“部長(zhǎng)通道”上被記者們截住，詢問如何看待春節(jié)后北上廣深房?jī)r(jià)暴漲？

   昨日，記者們?cè)俅螌⒎績(jī)r(jià)問題拋給陳政高。有意思的是，這場(chǎng)發(fā)布會(huì)頭尾都有房?jī)r(jià)問題，17位記者中有4位詢問了房?jī)r(jià)有關(guān)問題。陳政高遭遇的首個(gè)問題就是房?jī)r(jià)，他重申了在“部長(zhǎng)通道”闡述過的三個(gè)主要特點(diǎn)和四個(gè)沒有變。

   對(duì)記者來說，這顯然不夠。第四、第五位記者站起來后連續(xù)詢問房?jī)r(jià)問題，如何應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)暴漲？樓市是否會(huì)斷崖？另外，在接近發(fā)布會(huì)尾聲時(shí)，香港文匯報(bào)記者抓住倒數(shù)第二個(gè)提問，表達(dá)對(duì)深圳、香港房?jī)r(jià)一河之隔兩重天的擔(dān)憂。

    開放式小區(qū)兩連問

   與前日在梅地亞中心出席記者會(huì)的交通部部長(zhǎng)楊傳堂一樣，陳政高昨日也遭遇了不少尖銳提問。房?jī)r(jià)問題之外，就兩會(huì)前各界熱議的開放式小區(qū)建設(shè)，先后有兩位記者向陳政高發(fā)問。

   陳政高回答說，住建部已就網(wǎng)友意見做說明，現(xiàn)在的重要任務(wù)是認(rèn)真學(xué)習(xí)好、理解好、落實(shí)好中央的文件精神，在落實(shí)過程中要嚴(yán)格依法依規(guī)辦事，要切實(shí)保護(hù)群眾的合法權(quán)益。

    帶著感情討論農(nóng)民工進(jìn)城買房

    昨日陳政高的回答大部分時(shí)候都很簡(jiǎn)單直白，偶爾會(huì)有感情流露。

   在記者問及中央政策如何支持農(nóng)民工進(jìn)城買房時(shí)，陳政高說：“我感覺我們應(yīng)該帶著感情來討論這個(gè)問題，因?yàn)檗r(nóng)民工對(duì)城市貢獻(xiàn)太大了，因?yàn)檗r(nóng)民工需要進(jìn)一步關(guān)愛，還因?yàn)槲覀兊母篙?、祖輩甚至我們本身原來就是農(nóng)民?！保ㄠu春霞）