退出教育服務業(yè)　浙江東日再尋轉型新支點

    ■本報記者  矯 月

   原本以浙江東方集團公司下屬全資企業(yè)管道公司、東方燈具大市場為主體進行股份制改組，采用募集方式設立的股份公司浙江東日經過了教育與房地產等轉型之后，再次確立了在發(fā)展中促轉型，在轉型中謀發(fā)展的經營目標。

    今日，浙江東日公布的２０１０年年報顯示，公司實現(xiàn)主營業(yè)務收入31,470.63萬元，比上年同期增長38.34%，利潤總額7,824.04 萬元，比上年同期增長97.96%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤5833.90 萬元，比上年同期增長106.32%。

    凈利潤激增106.32%

    轉讓教育土地及房產增億元現(xiàn)金

   據了解，浙江東日主營為房地產開發(fā)、商品銷售、市場租賃和教育設施租賃及教育后勤服務，其中房地產開發(fā)和商品銷售合計占營業(yè)收入80%左右。

    ２０１０年年報顯示，浙江東日實現(xiàn)主營業(yè)務收入31,470.63萬元，比上年同期增長38.34%，利潤總額7,824.04 萬元，比上年同期增長97.96%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤5833.90 萬元，比上年同期增長106.32%。

   浙江東日稱，主營收入增加主要系房產交付確認了收入增加5,900萬元及子公司進出口公司貿易規(guī)模擴大增加收入2,100 萬元所致。

    據了解，浙江東日燈具市場交易額持續(xù)上升，租賃收入有明顯增長；另外，今年7月，通過股權收購的方式增加土地儲備，獲得金華地塊"瀚悅府"項目的控股開發(fā)權。與此同時，公司外貿經營和氣體生產的發(fā)展平穩(wěn)提升。外貿營業(yè)收入同比增加一倍。

   在房地產開發(fā)上，浙江東日實現(xiàn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。年內有溫州“東來錦園”、溫嶺“時代花園”、金華“瀚悅府”三個在建商住房開發(fā)項目，其中“東來錦園”已順利交付使用，“時代花園”通過總體驗收，兩個項目均已實現(xiàn)銷售率和資金回籠率100%。

   此外，據記者調查得知，浙江東日在２０１０年有著另一項利潤增長點。在去年５月份，公司光是出讓教育土地及房產所得的現(xiàn)金就高達億元。

    2010 年5月，東日科教與東方學院簽訂《轉讓協(xié)議書》,將賬面價值為68,846,414.18元的東日科教土地及與教育相關的建筑物等資產以107,705,092.00元轉讓東方學院，相關的產權轉讓手續(xù)已于2010 年11 月份辦妥。

   浙江東日董事會認為本次關聯(lián)交易符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，對調整資產結構，增強投資能力，優(yōu)化經營業(yè)務，提高盈利水平，具有積極意義，符合公司和股東的長遠利益。

   據了解，浙江東日去年上半年教育設施租賃及教育后勤服行業(yè)僅占公司主營業(yè)務收入的6.39％。公司此次出售教育土地及房產的行為，使得公司徹底退出了教育服務事業(yè)。

    購得“熊貓”開發(fā)新產業(yè)

    浙江東日公告顯示，2010年下半年，公司發(fā)展的總體思路仍是：突出主線、抓好重點，加快轉型發(fā)展步伐，真正把長期發(fā)展目標和短期增長目標有機結合，把平穩(wěn)較快發(fā)展和加快轉型步伐結合起來，在發(fā)展中促轉型，在轉型中謀發(fā)展。要抓好重點，謀求新增長點。

   ２０１０年7月6日，浙江東日在浙江產交所以1721.17萬元競得浙江熊貓乳品有限公司的42%股權及“熊貓”乳品類系列商標所有權，成為熊貓乳品的第一大股東。浙江東日表示，收購熊貓乳品股權正是公司拓展新業(yè)務進入新領域的一次重要嘗試，符合公司的多元化發(fā)展戰(zhàn)略。

   據了解，乳制品行業(yè)面臨的國內外競爭激烈，浙江東日需要在生產技術、花色品種和市場營銷等方面不斷創(chuàng)新，提高核心競爭力。

    浙江東日稱，2011年，公司堅持實業(yè)經營與資本經營并舉的方針，實施由多元經營型向一主多元型的發(fā)展戰(zhàn)略，加快轉型發(fā)展步伐。