市民孫女士三年前在市中區(qū)土屋路新世紀銀苑小區(qū)買了一套房子，團購價每平方米4000多元。如今此地段房價漲到每平方米8000多元，孫女士稱，開發(fā)商以當初售房時沒預售證為由，讓她按現(xiàn)在的市場價補“漲價差價”，否則撤銷原來的售房協(xié)議。

　　對此孫女士一家人不認可。讓她不解的是，開發(fā)商將之訴上法庭。接受采訪時開發(fā)商稱，之所以這樣做有原因，一些情況并非全如孫女士所說。

位于土屋路的新世紀銀苑小區(qū) 孫華 攝

　　業(yè)主：房款都交齊了，開發(fā)商反悔

　　孫女士說：“2007年，因想改善一家老少四口的居住條件，我們低價賣了原有住房，借錢買了現(xiàn)在的住房。等待交房期間，我們?nèi)易夥烤幼?年多，終于盼到交房了，裝修入住后麻煩事卻接二連三地來?！?/p>

　　她說，當初買房時，是由朋友介紹參加團購的，購房協(xié)議直接與開發(fā)商———山東新世紀房產(chǎn)公司簽的。“我們前后分三期交齊了房款，相關的物業(yè)費也都交了。買房時，我們沒有打聽開發(fā)商有沒有預售證，開發(fā)商也沒介紹過?！薄皬娜ツ?0月開始，開發(fā)商讓我們補交這幾年的漲價差價，否則原來的購房協(xié)議無效，因為當初開發(fā)商賣房時沒有預售證，售房協(xié)議是無效的。我們認為這樣是沒道理的，如果房價跌了，難道我們可以向開發(fā)商要跌價差價?開發(fā)商看到房價大漲，后悔當初賣房了。如果原來的售房協(xié)議無效，我們這幾年的損失找誰去要?”

　　停暖：糾紛僵持，暖氣遭停

　　孫女士稱，入住后相關物業(yè)費和今冬供暖費已全交了，“可在去年12月24日，我家的暖氣被停了。正是嚴寒期，老人孩子受凍后都感冒了?！彼J為，此次無端遭遇停暖，與開發(fā)商的售房糾紛有關系。“眼看春節(jié)就要到了，孩子也放寒假了，無奈之下我們撥打12345市民服務熱線求助。”

　　很快，孫女士接到了濟南市建委工作人員的電話。工作人員表示盡力與開發(fā)商溝通，盡快恢復供暖。

　　昨天記者了解到，孫女士家中的暖氣已恢復。

　　開發(fā)商：當事業(yè)主沒團購資質(zhì)

　　昨天下午，新世紀銀苑小區(qū)開發(fā)商相關負責人張先生接受了采訪。他解釋，當初建造該小區(qū)時，他們限定了團購人群是一家銀行的內(nèi)部員工，因而價格低于當時的市場價很多?！靶^(qū)一共5棟小高層，公司并沒打算靠該樓盤掙錢，這屬于銀行內(nèi)部福利分房性質(zhì)，均價每平方米3800元?！?/p>

　　張先生說：“當初，是在銀行內(nèi)分房選房?？勺罱K交房校核時，有幾戶莫名其妙地出來了，他們既不是這家銀行的員工，也沒有頂替銀行員工的名字，不知是如何混入團購隊伍的。比如孫女士這一戶，當初與我們簽的是類似購房意向的協(xié)議，在施工中沒人去翻看協(xié)議，交房時才發(fā)現(xiàn)其購房資質(zhì)有問題。我們讓孫女士來說明問題，可她一直不跟公司正面接觸?！?/p>

　　張先生稱，公司想弄清楚孫女士所購房子的歸屬權(quán)，以及她是通過何途徑購得這套房子的。對于以售房時沒有預售證為由，讓孫女士交漲價差價的問題，張先生說：“為什么整個小區(qū)只有她這一戶是這種情況，就是因為她的購房資質(zhì)問題。”

　　記者問：“可是孫女士一家已交齊房款了，既然對方?jīng)]購房資質(zhì)，公司為何要收這筆房款?”

　　張先生稱：“事后，我們跟她談的時候已表明，交了房款不會讓她吃虧的，沒有一個人會白白支出的，我們會考慮這一點。但是這件事公司得有一個處理意見，不見得就是讓她交多少差價，我們并沒有這樣說，公司就是想要個處理意見。其實，在這件事上我們已仁至義盡了，包括暖氣等，考慮到民生問題，我們都費了很大勁兒給供上了。”

　　張先生表示，公司已訴至法院，最終會按法院判決來處理。