⊙記者 吳正懿 郭成林 ○編輯 全澤源

   在宏觀調(diào)控壓力及項(xiàng)目銷售良好的背景下，濱江集團(tuán)決定終止定向增發(fā)。公司今日公告，董事會(huì)已通過(guò)決議，擬撤銷總額25億元的定向增發(fā)方案。

   2009年9月，濱江集團(tuán)臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)了非公開(kāi)發(fā)行股票的再融資方案，擬以13.78元/股的底價(jià)，發(fā)行不超過(guò)1.5億股股票，募集資金凈額不超過(guò)25億元投入萬(wàn)家星城項(xiàng)目和紹興金色藍(lán)庭項(xiàng)目。

   但此后，針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控輪番而至，監(jiān)管部門對(duì)房企再融資暫停審批。與此同時(shí)，濱江集團(tuán)的股價(jià)一路走低，市價(jià)與定增價(jià)形成“倒掛”。2010年8月5日，濱江集團(tuán)臨時(shí)股東大會(huì)決定延長(zhǎng)非公開(kāi)發(fā)行股票決議有效期，并將發(fā)行價(jià)調(diào)整為不低于8.2元/股。

   昨日，濱江集團(tuán)股價(jià)報(bào)收11.48元，高出發(fā)行底價(jià)40%，但公司卻決定終止定向增發(fā)。對(duì)此，公司的解釋主要有二：一是，預(yù)計(jì)本輪宏觀調(diào)控持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，言下之意是再融資申請(qǐng)何時(shí)獲批并不明朗；二是，原定募投項(xiàng)目萬(wàn)家星城和紹興金色家園項(xiàng)目均已實(shí)現(xiàn)良好的銷售業(yè)績(jī)。

   的確，從2010年三季報(bào)看，房產(chǎn)項(xiàng)目“熱賣”的濱江集團(tuán)業(yè)績(jī)良好，似乎并不差錢。根據(jù)財(cái)報(bào)，2010年前三季度，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.47億元，同比增長(zhǎng)20.3%，且預(yù)計(jì)全年凈利增幅約50%—70%；貨幣資金達(dá)34.67億元，較年初大增109.12%。從2010年下半年開(kāi)始，濱江集團(tuán)開(kāi)始在衢州、金華、紹興、杭州等土地市場(chǎng)發(fā)力，并屢有斬獲。

   事實(shí)上，由于宏觀調(diào)控“意猶未盡”，包括招商地產(chǎn)、世茂股份在內(nèi)的不少房企均早已放棄再融資計(jì)劃。1個(gè)月前，中天城投也撤銷了定向增發(fā)方案，其終止的原因除了宏觀調(diào)控外，也由于原定的募投項(xiàng)目中天會(huì)展城銷售情況良好，可通過(guò)自有資金及銀行借貸等方式進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)完成，已不符合監(jiān)管部門對(duì)募集資金使用的規(guī)定。

   濱江集團(tuán)今日還公告，決定向杭州濱江城東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司增資7500萬(wàn)元，以保障金色黎明一期項(xiàng)目按計(jì)劃順利實(shí)施。