中弘地產(chǎn)重大信息未及時(shí)披露

    股價(jià)連拉3漲停疑似有內(nèi)幕交易

    □ 本報(bào)記者 鄭大紅

   在今年，房地產(chǎn)伴隨著政策調(diào)控漲漲跌跌。尤其是在資本市場(chǎng)中，大部分房地產(chǎn)的上市公司表現(xiàn)出業(yè)績(jī)下滑的現(xiàn)象。而在進(jìn)入四季度，卻有個(gè)別房地產(chǎn)上市公司表現(xiàn)出了優(yōu)良的銷售。這其中最為代表的是中弘地產(chǎn)（000979.SZ）。

   12月6日、7日，在大盤微漲的背景下，中弘地產(chǎn)接連報(bào)收漲停。而由此引發(fā)的股價(jià)異動(dòng)，于12月8日起停牌核查。在核查后中弘地產(chǎn)12月14日重新開盤，繼續(xù)報(bào)收于漲停。不過，在中弘地產(chǎn)的核查公告中，也不得不將股價(jià)遭爆炒的真相公之于眾。

   中弘地產(chǎn)12月14日公告稱，公司正在預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目("北京像素"一期)已全部竣工，均在進(jìn)行銷售，銷售情況正常。目前，該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)簽約面積154286.8平方米，實(shí)現(xiàn)預(yù)收金額約30.7億元，而竣工驗(yàn)收工作正在進(jìn)行，預(yù)計(jì)今年12月25日左右結(jié)束，所有預(yù)收賬款在12月31日前具備結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件，如全部驗(yàn)收合格，預(yù)計(jì)將給公司帶來凈利潤(rùn)約8億元。

   而這一公告的公布日期與該股開始暴漲的日期已經(jīng)相差了8天。市場(chǎng)人士懷疑是否提前泄漏了公司的消息導(dǎo)致股價(jià)暴漲的異動(dòng)呢？對(duì)于市場(chǎng)的這種懷疑，中弘地產(chǎn)相關(guān)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“我們已經(jīng)發(fā)了公告了，而對(duì)于之前（的股價(jià)上漲）那是市場(chǎng)行為。我們核查后發(fā)了公告?！蓖瑫r(shí)，上述人士也表示，是否泄密應(yīng)該也是證監(jiān)會(huì)要求才核查。

    機(jī)構(gòu)配合游刃有余

   中弘地產(chǎn)公告表示，公司計(jì)劃2010年度在彌補(bǔ)以前年度虧損后進(jìn)行利潤(rùn)分配，初步設(shè)定的現(xiàn)金分紅比例不低于今年凈利潤(rùn)用于彌補(bǔ)虧損后剩余總額的30%，同時(shí)將進(jìn)行“10股轉(zhuǎn)增不超過8股”的資本公積金轉(zhuǎn)增股本。這的確是一重大的利好消息。

   資料顯示，截至2009年底，中弘地產(chǎn)未分配利潤(rùn)為-4.05億元；今年前三季度，中弘地產(chǎn)虧損4867.6萬元。假設(shè)"北京像素"一期實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8億元，而公司第四季度業(yè)績(jī)保持穩(wěn)定，則中弘地產(chǎn)本年度可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約7.5億元，彌補(bǔ)虧損后再按30%計(jì)算，派現(xiàn)總額約1億元。

   然而，中弘地產(chǎn)在巨大盈利公告之前，前三個(gè)季度以來，股價(jià)未曾有過大幅拉升，偏偏在12月3日至7日，遭資金大舉進(jìn)攻買入的同時(shí)也帶動(dòng)機(jī)構(gòu)出逃，這不免讓市場(chǎng)感到蹊蹺。

   根據(jù)深交所公開交易信息顯示，12月6日，為第一買方席位的是，浙商證券紹興解放北路營(yíng)業(yè)部，成交金額638.8萬元，其次為，東方證券上海中山南路營(yíng)業(yè)部，成交金額為473.90萬元；而賣出金額最大的是國(guó)信證券北京平安大街營(yíng)業(yè)部，成交金額為682.04萬元；排名第二的是機(jī)構(gòu)，賣出金額534.5萬元；買方席位均為游資；7日，兩個(gè)機(jī)構(gòu)席位及國(guó)信證券北京平安大街營(yíng)業(yè)部成為賣方主力，買方為包括浙商證券紹興解放北路營(yíng)業(yè)部在內(nèi)的滬浙游資。

   而在14日，賣方席位的前兩位都是兩機(jī)構(gòu)專用，其中一家成交額達(dá)2503萬元，位居賣出榜單第一位。買方席位仍然以游資為主。而昨日數(shù)據(jù)顯示有更多的機(jī)構(gòu)獲利了結(jié)。

    信息披露不及時(shí)

    涉嫌內(nèi)幕交易？

    據(jù)資料顯示，中弘地產(chǎn)在今年一季度內(nèi)完成了重大資產(chǎn)重組，向中弘卓業(yè)、建銀國(guó)際分別發(fā)行3.78億股和0.6 億股，用于收購(gòu)中弘投資100%股權(quán)和中弘興業(yè)100%股權(quán)。

   目前，中弘卓業(yè)將持有公司70.75%的股份，為公司第一大股東；建銀國(guó)際持有10.66%的股份。由此，公司主業(yè)從醫(yī)藥產(chǎn)品、生化技術(shù)產(chǎn)品及塑膠制品，變更為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、出租物業(yè)等。

   雖然成功轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)企業(yè)，但公司的業(yè)績(jī)?cè)诮衲甑那叭齻€(gè)季度并沒有表現(xiàn)出來。三季報(bào)顯示，公司前三個(gè)季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-4868萬元，同比增長(zhǎng)-112.73%。

   然而，在中弘地產(chǎn)發(fā)布的三季報(bào)中，在“預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動(dòng)的警示”這一欄沒有適用，并且在接下來也沒有發(fā)布過任何的業(yè)績(jī)預(yù)告和項(xiàng)目進(jìn)展公告。

   “證券市場(chǎng)是一個(gè)信息公開的市場(chǎng)，投資者只能通過信息公開的方式去獲取希望得到的有效信息?！本S權(quán)律師李偉民在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“從數(shù)額上看，業(yè)績(jī)是從巨大虧損轉(zhuǎn)變?yōu)榫薮蟮挠?，屬于重大事?xiàng)，而這一重大事項(xiàng)是在股價(jià)大幅拉升后的自查才發(fā)公告的，顯然是一個(gè)信息披露不及時(shí)、不充分，違反了信息披露原則?！?/p>

   在這種重大信息披露的不及時(shí)、不充分下，又出現(xiàn)了股價(jià)大幅拉升異動(dòng)的現(xiàn)象，很有可能是信息提前泄密、有私下違規(guī)操作的甚至是內(nèi)幕交易的嫌疑，使得個(gè)別投資者受益，而損害廣大中小投資者的合法權(quán)益，分析人士如是指出。