深圳能源“不務正業(yè)” 32億投資兩地產項目

    ⊙記者 彭飛 ○編輯 裘海亮

    深圳能源今天同時披露了兩項地產項目投資計劃。

   其中，公司于2008年4月通過掛牌競買程序取得總部大樓項目用地使用權，并支付了6.7億元土地使用權出讓款，公司現擬在上述地塊上，投資建設總部辦公大樓——深圳國際能源大廈項目，計劃總投資（含土地使用權出讓款6.7億元）為24.66億元。

   該項目位于深圳福田區(qū)濱河大道與金田路交匯處東北角，福田中心區(qū)東南面，用地面積6427.7㎡，定位為總部式、標志性的高端甲級寫字樓物業(yè)；根據規(guī)劃要求，擬在地塊上建設南北兩棟塔樓，北塔樓高約215米、共41層，南塔樓高約102米、共17層，裙樓高度約34.5米、共六層，地下四層、600個車位。50%以自有資金投入，其余投資款通過貸款解決。

   公司稱，投資該項目可滿足公司總部的自用需求，整合辦公資源，提升辦公效率；同時還可以通過公司專屬的總部物業(yè)提升市場形象，結合目前市場環(huán)境及項目設計方案，項目具備可觀經濟效益。

   此外，公司控股子公司深圳媽灣電力有限公司擬投資電力花園二期項目，該項目計劃總投資為7.56億元。

   電力花園項目地塊位于深圳市南山區(qū)后海中心片區(qū)，地塊總面積29937.5m2，是市政府行政劃撥給媽灣公司的住宅用地。媽灣公司早期在該地塊上建設了4棟多層住宅，共計250戶，用于解決公司員工住房，其后按照房改政策過戶到員工名下，剩余約10000m2尚未開發(fā)。2004年，為盤活資產，提升員工的居住條件，媽灣公司在與原電力花園住戶協商的基礎上，決定對原電力花園進行拆遷改造，按照商品房用地補交了地價，在統一規(guī)劃的基礎上對該地塊分二期開發(fā)。2007年，電力花園一期項目工程完成，項目總建筑面積64329.72m2。二期項目總投資的40%由媽灣公司以自有資金投入，其余投資款由媽灣公司通過貸款解決。

   公司表示，深圳市南山區(qū)作為已經被市場高度認同的居住功能區(qū)，土地資源極為稀缺，土地擁有極為廣闊的升值空間，項目未來市場前景良好，項目建成后可以獲得較為可觀的收益，項目經濟效益良好。